Wunderschöne, charmante und lichtdurchflutete 4 Zi. Maisonette Wohnung mit Balkon, Garage und vielen Extras

Objektbeschreibung
Über den Dächern und im Herzen der Neustadt von Oppenheim liegt die wunderschöne, charmante, lichtdurchflutete, in einer ruhigen Seitenstraße liegende und mit Liebe zum Detail top ausgestattete 4 Zimmer Maisonette Wohnung!

Wohnfeeling wie in einem „Haus im Haus“.
Die 132 m² Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: die erste Ebene mit Wfl. ca. 100 m² umfasst den Eingangsbereich, zwei Zimmer, Gäste-WC und Vollbad sowie einen ineinander übergehenden Wohn- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer ausgestattet mit Kamin und Zugang auf den Balkon. Eine Überdachung am Balkon bietet angenehmen Schatten.

Die zweite Ebene, erreichbar über eine offene Holztreppe, mit Wfl.ca. 32 m², bestehend aus einem Dachstudio, einem kleinen Flurbereich, ein Duschbad mit Dachflächenfenster und zwei Abstellräumen, wobei einer als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.

Durch die guten Schnitte können die Zimmer sehr flexibel genutzt werden. Getrennte Arbeitszimmer, mehrere Kinderzimmer; separates Wohn-, Ess- und Fernsehzimmer: alles ist möglich!

Sofern sie im „Neubaugebiet“ von Oppenheim wohnen möchten, sollten sie sich einmal das Angebot genauer ansehen.

Ausstattung
Die perfekt und hochwertig eingerichtete, creme-glänzende Küche mit Markengeräten und grauen Fliesenplatten sowie edler Arbeitsfläche in der rückenschonenden 90cm Höhe, einem in die Arbeitsfläche fugenlos eingelassenem Cerankochfeld und darüber eine sehr elegante Dunstabzugshaube, runden das Bild ab.

Eine große Spüle ohne Absatz zur Arbeitsfläche und eine Marken-Geschirrspülmaschine komplettieren zusammen mit dem Kühlschrank die Ausstattung. Diese Küche lässt alle Gaumen- und Kochfreuden zu!

Ein neu gestaltetes Gäste-WC und ein großzügiges, helles lichtdurchflutetes Bad geben ein tolles Wohngefühl. Ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche sowie zwei Waschtischen, geben das ultimative echte Wohlgefühl. Unter dem Dach befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer mit zwei großen Velux-Dachflächenfenstern.

Von hier kann man die Dächer und die Katharinenkirche von Oppenheim überblicken! Ein Traum!!!

Details
Gas-Etagenheizung, Satellitenanlage, Gegensprechanlage, Balkon, doppelverglaste Fenster, Vollbad mit Tageslicht, Gäste-WC, Parkettboden im Wohnbereich, Schlafbereich und Flur mit Vinyl-Fliesen ausgelegt, Fliesenboden, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Dachstudio mit Teppichbodenbelag, der den Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht sowie Garage und Kellerraum runden das tolle Angebot ab

Lage
Oppenheim, eine reizvolle und gemütliche Stadt, die Beschaulichkeit bewahrt hat, mit schönen Gassen und Fachwerkhäusern, mit Treppengassen und trauten Winkeln, mit unterirdischen Gängen und Gewölben, dem “Historischen Kellerlabyrinth”, mit seinen Weingütern und Kellern und der stattlichen Ruine Landskrone.

Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztags-betreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Oppenheim als Ausflugsort und sprichwörtlichen sicheren “Hafen” in Rheinnähe attraktiv und beliebt bei Gästen und Neubürgern.
Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 30 Autominuten. Das Oppenheimer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Ärztehaus mit Fachärzten, Apotheken usw. sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor.

Sonstiges
Die Angaben erfolgten nach Auskunft des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtümer, Änderungen & Zwischenverkauf vorbehalten.

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!

Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. 19%MwSt.
Fälligkeit und zahlbar sofort nach Beurkundung des Kaufvertrages