2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und 2x Duplex Parkplätze in ruhiger und zentraler Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1994 entstandene Wohnanlage mit neun Wohneinheiten befindet sich im älteren Neubaugebiet von Mommenheim. Die Anlage verfügt über zwei Etagen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im DG des Hauses.

Der Flur-/Eingangsbereich versehen mit hellen Bodenfliesen beginnt gleich hinter der Wohnungstüre. Er bildet den zentralen Punkt der Wohnung. Die 57 m² verteilen sich wie folgt, ein Wohnbereich mit Zugang auf dem Balkon, eine angrenzende Küche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinen-stellplatz sowie ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf dem Balkon. Der Schlafzimmerboden ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die anderen Räume der Wohnung sind mit hellen Bodenfliesen versehen. Die Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und Lage.

Für die 2 Duplexstellplätze, die im Kaufpreis nicht enthalten sind, kommt ein Kaufpreis je Duplex von 12.500 € hinzu. Dies macht eine Gesamtsumme von 25.000 €, die noch zum Kaufpreis der Wohnung hinzu gerechnet werden muss. Die Tiefgarage ist direkt über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die gezeigte EBK ist im Kaufangebot nicht enthalten.

Ein Hausmeisterservice und ein für die Wohnung zugeteilter Kellerraum runden das Kaufangebot ab.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Fliesenboden, Bad mit Wanne hell gefliest, Rollläden, Balkon, Keller und 2x Duplexparkplätze

Lage

Die Ortsgemeinde Mommenheim liegt im Bereich der Landeshauptstadt Mainz, ist umgeben von Weinbergen und wunderschöne Landschaft. Durch die Nähe zum Kindergarten der Grundschule und allen Einkaufsmöglichkeiten ist dies ideale Lage für Familien mit Kindern oder für jeden, der gerne ruhig und erholsam wohnen möchte. Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmärkte, sowie Einzelhandelsladen, Bäcker, Metzger sind zu Fuß zu erreichen.

Die Mainzer Innenstadt ist über öffentliche Verkehrsmittel sowie über die direkte Anbindung (L 425, B 9, B 420 und BAB A 63) und über die Rheinhessenstraße in 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

EnEv Bedarf                                                                                                              kWh(m².a)

Energieeffizienzklasse                                                                                                              

Kaufpreis                                                                                                                    €  189.000

Freistellung                                                                                                 nach Vereinbarung

Provision                                                                    2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilie. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.