Gut geschnittene 3 Zi. EG Whg. mit Balkon, inkl. EBK, Kellerraum + TG Platz++++
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 1981 erbauten Mehrfamilienhaus in Mainz Finthen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, verteilt auf ca. 80 m² Wohnfläche und ist sehr gut aufgeteilt. Vom Flur erreichen Sie alle Räume.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese verfügt über alle gängigen Elektrogeräte (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler) und ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Verbunden ist die Küche mit dem Essbereich, der auch direkt als Eingangsbereich fungiert.
Das Duschbad und das Gäste-WC wurden 2018 saniert und sorgen trotz der kompakten Größe für eine clevere Raumnutzung. Im Gäste-WC befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer ist gut bemessen und verfügt über ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das weitere Zimmer mit ca. 11 m² bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer.
Ein Highlight der Immobilie ist der Wohnbereich mit seiner hellen Fensterfront und dem Blick in den Garten. Dank der großen Fenster ist dieser Bereich sehr lichtdurchflutet und bietet auch den Zugang zur Loggia, welche perfekt nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden. Bei zu starker Sonneneinstrahlung verfügt dieser über eine Markise um Schatten zu spenden.
Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum befindet sich auch in der Wohnung.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.
Der Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Bild dieser schönen Immobilie ab. Der Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Der Stellplatz ist im KP nicht enthalten. Hierfür wird ein Kaufpreis von 10.000 € aufgerufen.
Bei der TG wurde das Dach und die Fassade 2021/2022 saniert.
Die Gegensprechanlage und der bis in den Keller fahrende Fahrstuhl runden den Komfort dieser Wohnung ab.
Ein Hausmeisterservice, mit eigenem Büro in der Anlage von 7:00 bis 16:00 Uhr erreichbar, schließt das Kaufangebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Hausgeld /mtl. € 365,00
EnEv Verbrauch 139,2 kWh(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Kaufpreis € 259.000
Provision 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilie. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Gegensprechanlage, EBK, Duschbad, Gäste WC, teilw. elektr. Rollläden, Parkett Böden, Fliesen im Bad, Balkon, Markise, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße, die zum Objekt führt ist eine Sackgasse. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind die Autobahnen Richtung Wiesbaden und Frankfurt gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.