Kleine Wohneinheit – 3 Zi. Maisonette Wohnung mit Terrasse, Gartengrundstück und vieles mehr

Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine perfekt aufgeteilte 3 Zi. Maisonette Wohnung mit Garten.. Gebaut wurde die Doppelhaushälfte mit 2- Wohneinheiten im Jahre 1991.

Diese Maisonette Wohnung liegt im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen Wohnanlage. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Terrassen Zugang, ein kleiner Abstellraum, das Gäste-WC, ein kl. Arbeitszimmer, die Diele sowie die Küche.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die Süd-Terrasse und den abgeschlossenen Garten.

Die Einbauküche ist mit allen nötigen E-Geräten und Ober- sowie Unterschränken ausgestattet.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie das 2013 neu angelegte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die ursprüngliche Gastherme wird jedes Jahr gewartet und läuft noch einwandfrei

Des Weiteren gehören zur Wohnung eine Garage, ein Pkw Außenstellplatz und ein Gartengrundstück mit Gartenhäuschen und kleinen Fischteich.

Die Wohnung liegt in einer Anliegerstr. und mit guter Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der Verbindung zum Regionalbahnhof ermöglicht die Wohnanlage eine schnelle Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung wie die Weinberge, die zu täglichen Spaziergängen einladen.

Ein Energie Verbrauchsausweis wird noch beantragt.

Sofern sie im „Neubaugebiet“ von Oppenheim wohnen möchten, sollten sie sich einmal das Angebot genauer ansehen.

Ausstattung
Gas-Etagenheizung, doppelverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Vollbad mit Tageslicht, Gäste WC, Laminat im Wohnbereich und Flur, Schlafbereich mit Laminat, Fliesenboden, Abstellraum, Terrasse, Gegensprechanlage, Gartenhäuschen, Garage, 1x PKW Stellplatz

Lage
Oppenheim, eine reizvolle und gemütliche Stadt, die Beschaulichkeit bewahrt hat, mit schönen Gassen und Fachwerkhäusern, mit Treppengassen und trauten Winkeln, mit unterirdischen Gängen und Gewölben, dem “Historischen Kellerlabyrinth”, mit seinen Weingütern und Kellern und der stattlichen Ruine Landskrone.

Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen
Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 30 Autominuten. Das Oppenheimer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Ärztehaus mit Fachärzten, Apotheken usw. sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionsanspruch

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mori Immobilien Iris Mori, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweis

Wir möchten darauf hinweisen, dass niemand diese Immobilie erwerben kann solange der Energieausweis noch nicht erstellt wurde.
Bevor ein notarieller Notartermin zur Beurkundung des Kaufes der Immobilie angesetzt wird erhält der Käufer den Energieausweis laut §16a Absatz 1 der EnEv 2014 ausgehändigt.