Traumhafte 4 Zimmer Maisonette Wohnung in absolut grüner Lage von Nackenheim

Beschreibung

Objektbeschreibung
Die angebotene 4 Zimmer Maisonette Wohnung ist Teil eines 6 Wohnhäuser-Ensembles mit insgesamt nur 2 Parteien pro Haus.
Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet Ihnen ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen über das 1.OG bis ins DG.

Im unteren Bereich gelangen Sie von dem Eingangsbereich in den Wohn- und Essbereich und ins Gäste WC. Die Küche ist vom Essbereich erreichbar und wurde mit einer modernen hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Auf dem Balkon –Süd/West Ausrichtung- können Sie die Mittagssonne bis zum späten Nachmittag genießen. Erreichbar ist der Balkon vom Wohnzimmer aus.

Über eine offene Holzwendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Im oberen Bereich befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit hochwertigem und geräumigem Einbauschrank, das Badezimmer sowie das Kinderzimmer und das Büro.
Das Tageslicht- Vollbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken mit integriertem Unterschrank und dazu passendem individuellen Spiegelschrank. Ein Waschmaschinenplatz ist ebenfalls vorhanden.

Sämtliche Räume im unteren Bereich sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Im oberen Teil der Wohnung sind Laminat, Fliesen und Teppich Beläge zu finden. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zwei PKW – Außenstellplätze, ein Kellerraum, ebenfalls mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, sowie ein geräumiger Speicher, erreichbar über eine Auszugstreppe im DG, runden das hervorragende Angebot ab.

Ausstattung
Durchdachter Grundriss
Doppel-Isolierverglasung
Tageslicht-Vollbad
Gäste WC
Einbauküche
hochwertigem und geräumigem Einbauschrank
Heizungsanlage: Gaszentral Heizung
Speicherplatz zusätzlich
Kellerraum
2 Außenstellplätze

Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich, in einer Verkehrsberuhigten und von Grün umgebenden Wohngegend, in Nackenheim.

Nackenheim ist ein Weinbauort in Rheinhessen, im Landkreis Mainz-Bingen und liegt in der Nähe von Mainz. Es ist die einzige Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bodenheim, die direkt am Rhein liegt.
14 Km südlich von Mainz, ist Nackenheim direkt über die B9 an das Autobahnnetz im
Rhein-Main Gebiet angeschlossen.

Bahnstrecke Mainz-Worms mit Taktverkehr.

Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. In nur 2 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet von Bodenheim mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Wir freuen uns auf Sie! Wir sind jederzeit für Sie da.

Baujahr 1987
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 113 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Extra 2x PKW- Außenstellplätze
Kaufpreis € 243.000
Freistellung nach Absprache
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19%MwSt.
Fälligkeit und zahlbar sofort nach Beurkundung des Kaufvertrages

Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtümer, Änderungen & Zwischenverkauf vorbehalten.

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