Vermietete 2 Zi. DG Wohnung inkl. Kellerraum und PKW Stellplatz zu verkaufen an Kapitalanleger

Vermietete 2 Zi. DG Wohnung inkl. Kellerraum und PKW Stellplatz zu verkaufen an Kapitalanleger

Beschreibung

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage in absolut ruhiger Wohnlage, verbunden mit einer großzügigen Raumaufteilung und Naturnah, dann ist diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung genau das Richtige für Sie!

Die hier angebotene vermietete 2 Zi.- Dachgeschosswohnung im 1.OG des Hauses verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und eignet sich optimal als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einer 4-Parteien Wohnanlage, die im Jahr 1993 erbaut wurde.

Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK ausgestattet, einen langen Flur mit Essbereich gegenüber der Küche sowie ein hell gefliestes Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschtisch und WC ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Ein separates WC für Gäste rundet die Aufteilung der Wohnung ab.

Die Küche mit einer EBK aus grüner Holzfront inkl. Elektrogeräte sowie einer Arbeitsplatte in Buchenoptik, ein Cerankochfeld und darüber eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl, runden das Bild der Küche ab.

Die Edelstahlspüle zusammen mit der Gefrier-/ Kühlschrankkombi, der Backofen sowie verschiedene Hänge-/und Unterschränke komplementieren die Ausstattung der Küche

Hinter der Wohnungstüre liegt der sehr großzügige Flur, von dem aus sie in alle Räume der Wohnung gelangen.

Alle Räume liegen nebeneinander in der Wohnung zur Straßenseite hin. Zuerst die Küche, dann das Wohnzimmer und das Schlafzimmer hieran im Anschluss dann das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Am linken Ende des Flures liegt das Gäste WC mit Tageslicht.

Alle Türen in der Wohnung sind aus Buchenholz naturfarben. Die Böden der Wohnung sind komplett gefliest.

Im Bad sind sowohl Boden- als auch Wandfliesen hellgrau. Im selben Farbton befinden sich die Sanitärobjekte.

Die Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sind mit Steinbänken und Rollläden versehen. Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen sind vorhanden.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Ein PKW Außen Stellplatz rundet das Kaufangebot ab.

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

Im und am Haus werden noch Maler-/und Verputzarbeiten an der Fassade erledigt sowie verschiedene Ausbesserungsarbeiten bzw. Erneuerungen von Pflastersteinen im Eingangsbereich und Platten an der Außen Treppe.

Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Vollbad mit Tageslicht, EBK, Fliesenböden in der gesamten Wohnung, Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner, Kellerraum, PKW Außen Stellplatz

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Eich umgeben von Feldern in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in Haus nähe.
Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.

Der Eicher See ist ein zu Eich und Hamm gehörender Baggersee mit Zugang zum Rhein. Er wird auch „Rheinhessisches Meer“ genannt, weil er der größte See in Rheinhessen ist. Der See ist mit einigen hundert Wochenendhäusern umgeben und verfügt über eine Marina, in der auch große Yachten anlegen können.

Eich verfügt über zwei Kindergärten wobei in einem Hort- und Krippenplätze angeboten werden. Des Weiteren besitzt Eich eine Grundschule, die als Ganztagsschule ausgerichtet wurde und eine Realschule Plus, die die Schülerinnen und Schüler mit dem qualifizierten Sekundarabschluss I (mittlere Reife) abschließen können.

Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Worms oder Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 40 Autominuten.

Hausgeld /mtl.
€ 228,00
Mieteinnahme p.A. netto € 5.940
Provision 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilie. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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