Ein Schmuckstück mit Charme, 3 Zi Häuschen im alten Kern von Nierstein zu verkaufenklein aber fein

Location

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im alten Stadtkern von Nierstein. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegen Bushaltestelle und S-Bahn-Station. Die historische Stadt bietet viel Abwechslung mit seinen gastronomischen Betrieben, Straußwirtschaften und Gutsschänken. Seine herrliche Lage am Rhein mit den ausgezeichneten Weinlagen „ Am Roten Hang „ dieser lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein. Wohnen Sie in einem Ort, den viele nur als Ferienziel kennen lernen. Mit dem Auto erreichen Sie, über die B9, die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen.

Description

Wir möchten Ihnen heute eine Rarität von Seltenheitswert in mitten des alten Stadtkern von Nierstein vorstellen. Spüren sie den Charme des Hauses und seine Vielfalt. Das Haus wurde ca.1900 Stein auf Stein sehr massiv gebaut. Es sind regelmäßig Instandhaltungsarbeiten vorgenommen worden zuletzt wurde das Haus 2013 komplett kernsaniert, so dass kein Renovierungsstau besteht. Einziehen und sich wohlfühlen. Das Schmuckstück steht auf einem ca. 96 m² kleinem Grundstück. Die 3 Zimmer im Haus verteilen sich auf 2 Etagen, über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Desweitere verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein Duschbad mit Fenster sowie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Essbereich. Eine Seltenheit wäre hier das Nebengebäude, hier sind 3 Räume untergebracht, ein Raum dient als Waschküche. Im oberen Bereich, erreichbar über eine Außen Treppe befindet sich die Terrasse mit angrenzenden Raum, hier können die Gartenmöbel inkl. Polster untergebracht werden Hinter der Wohnungstür liegt der Eingangsbereich und gegenüber befindet sich das Duschbad. Das Esszimmer mit offener Küche auf der rechten Seite der Haustüre. Die Einbauküche inkl. E- Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Im OG des Hauses sind 2 Räume und ein kleiner Flurbereich untergebracht. Derzeitige Nutzung als Schlafzimmer und kleines Wohnzimmer. Beheizt wir das Haus mit einer neuen Gas-Zentralheizung. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit doppelter Verglasung und Rollläden ausgestattet. Alle Räume im oberen Bereich des Hauses sind mit Parket Böden belegt. Das Bad sowie Wohn-/Essbereich sind mit Fliesen in Dielenoptik ausgestattet. Ein Gewölbekeller unter dem Haus schließt das Angebot ab.

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2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.