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Eine außergewöhnliche 3 Zi. Dachgeschosswohnung mit S/W-Loggia und Außenstellplatz
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Loggia_
Duschbad
Duschbad_
Arbeitszi.
Schlafzi.
Schlafzi._
Essbereich
Loggia
WZ
Wohnzi.
Kueche
Grundriss DG_
Ausblick Spielplatz
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HausansichtListing Details
Location
Das Gebäude liegt in der Neustadt von Oppenheimer. Für abendliche (Gourmet) Spaziergänge laden die Weinstuben und Gastronomen ein. Oppenheim eine abwechslungsreiche Landschaft zwischen Ebene und Hügelland, mit dem mächtigen Rheinstrom und seinen verträumten Uferpartien, mit zwei Naturschutzgebieten im artenreichen Auwald, mit reizvoller Flur und Gartenland, mit weitem Hang und berühmten Weinlagen und mit freiem Blick ins Land. Als für Rheinhessen bedeutsames Mittelzentrum zwischen Mainz und Worms mit hervorragender Infrastruktur, versteht sich die Stadt als vortreffliche Standortwahl für bauwillige Neubürger. Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Oppenheim als Ausflugsort und sprichwörtlichen sicheren “Hafen” in Rheinnähe attraktiv und beliebt bei Gästen und Neubürgern. Oppenheim und seine idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im “Rheinland-Pfalz-Takt”; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63) Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), Zum Flughafen Frankfurt (40 km)
Description
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im alten Neubaugebiet von Oppenheim. Das helle Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zur Süd-West Loggia, ist zur Küche inkl. Einbauküche und zum Flur hin offen gestaltet und mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer liegt direkt links vom Schlafzimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Waschkeller vorhanden. Ein gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss und 1x Pkw-Stellplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich NK 80,00 € , in denen die Kosten für Gas und Strom. Hierfür schließt der Mieter selbst Versorgungsverträge mit den jeweiligen Anbietern ab.
Buyer's Broker Commission
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilien. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.