Previously brokered property
EnergiesparhausProvisionsfrei und Schlüsselfertig* nie mehr Öl oder Gas
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Terrassenseite
Ansicht 1
Ansicht 3
Ansicht 4
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bebauungsplan_Listing Details
Location
Die Häuser liegen idyllisch in zweiter Baureihe ein Refugium. Wir sprechen von einer Grundstückgröße zwischen 271 m² - 416 m². Die Größen der Grundstücke richten sich nach Lage der Häuser (siehe Plan). Nierstein liegt in Rheinhessen am Rhein, zwischen Mainz und Worms. Nachbargemeinden sind Oppenheim, Dienheim, Dexheim, und Nackenheim. Der historische Ort bietet viel Abwechslung mit seinen gastronomischen Betrieben, Straußwirtschaften und Gutsschänken. Seine herrliche Lage am Rhein mit den ausgezeichneten Weinlagen „ Am Roten Hang" lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein. Wohnen Sie in einem Ort, den viele nur als Ferienziel kennen lernen. Mit dem Auto erreichen Sie, über die B9, die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen. Idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im “Rheinland-Pfalz-Takt”; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63) Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), Zum Flughafen Frankfurt (40 km)
Description
Auf einem Areal von 2.812 m² entstehen 6 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus schlüsselfertig, provisionsfrei und in Massivbauweise. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich die Küche, welche geschlossen oder offen zum Wohnbereich geplant werden kann. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich des Hauses. Eine Besonderheit des Hauses sind die beiden Terrassen, die sowohl an der Küche und am Wohnzimmer anschließen. Sie können die Sonne den ganzen Tag über auskosten. Von der Küche gelangen Sie auch in den Hauswirtschaftsraum, hier sind Anschlüsse und Versorgung der Luftwärmepumpe und Stellplatz für Wachmaschine und Wäschetrockner. Da der HWraum auch von außen zugänglich ist haben wir noch genügend Platz um Gartengeräte und Fahrräder unter zubringen. Im 1.OG befinden sich die 3 Schlafräume und das Tageslichtbad. Die Kinderzimmer und das Bad sind mit Bodentiefenfenster ausgestattet. Im Elternschlafzimmer finden wir ein Dachflächenfenster dies kann gegen geringen Aufpreis in eine Dachgaube gewechselt werden. Ein Ankleidezimmer rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Speicherplatz bietet Ihnen der Spitzboden.
Broker commission
No broker commission is stated for this listing.
Energy information
- Energy certificate
- Not required according to listing information
- Heating
- Zentralheizung