Feriendomizil oder Selbstnutzung #Privatsphäre und Ruhe sind die Hauptmerkmale des Hauses

Location

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße fern ab vom Verkehr umgeben von der Natur in Irchenbrunn. Die Ortschaft Irchenbrunn liegt auf einer Anhöhe oberhalb des Steinbachs im Dreieck zwischen Hohenzell, Oberzeitlbach und Unterzeitlbach. Irchenbrunn ist ein Ortsteil des Marktes Altomünster im oberbayerischen Landkreis Dachau und liegt rund 56 km nordwestlich der Landeshauptstadt München. Den Flughafen Franz-Josef-Strauß in München erreichen Sie in ca. 50 Minuten Autobahnfahrt. Der nächste S-Bahn Bahnhof liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt. Geschäfte für tägliche Einkäufe, Kindergärten, Grundschule sowie Ärzte befinden sich in Markt Altomünster. Die nächste Realschule sowie Gymnasien sind in dem nah gelegenen Dachau und in Markt Indersdorf.

Description

Gern möchten wir Ihnen diese im Jahre 1972 erbaut Immobilie vorstellen. Dieses Raumwunder präsentiert sich in einem modernen Look. Gern zeigen wir Ihnen in Ruhe alle liebevollen Details und lassen sie dabei den Charme des Hauses spüren. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 521m ² großen Grundstück. Es erstreckt sich über 2 Etagen, über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Zwischen den Jahren 2006 bis 2008 wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt. Das Kellergeschoss isoliert, der Terrassenhandlauf aus Edelstahl angebracht und einen Kaminofen aufgestellt. Dieser sorgt zusätzlich im Wohnzimmer für die richtige Wohlfühltemperatur. Die alten Fenster wurden 2006 ausgebaut und durch neue Kunststofffenster ersetzt. Es wurden auch alle Bodenbeläge erneuert, die neuen Böden verleihen dem Haus einen gewissen Charme. Zuletzt wurde 2016 die Fassade neu angelegt Das Haus verfügt über zwei Schlafräume, dabei ist eins im EG und mit einer kleinen Ankleide ausgestattet. Das zweite befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Ebenfalls im Untergeschoss zu finden ist das Wannenbad mit Tageslicht sowie zwei weitere Kellerräume. Im hinteren Raum ist die Öl Heizung und die Öl Tanks untergebracht. Im vorderen Kellerraum ist der Waschmaschinenstellplatz sowie Regale untergebracht. Unter der Treppe ist ein Einbauschrank angepasst worden so kann man den Platz vollkommen nutzen. Die gemütliche Küche im Erdgeschoss mit Einbauten und ein separates Esszimmer, das seinen Platz neben dem Wohnbereich hat. Vom Wohnzimmer aus betreten sie die große Terrasse mit Weitblick. in die Natur hinaus. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Einfahrt, die man sich mit dem Nachbarn teilt. Die Kombination aus Stressfrei und Natur pur, gepaart mit Lauten der Tierwelt machen das Haus zu etwas besonderen. Genießen Sie die Ruhe und schütteln sie den Stress der Arbeit einfach ab. Gestalten Sie sich ihre eigene kleine Oase.

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5,8% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.