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Gutgeschnittene 3 Zimmer Terrassenwohnung in zweiter Reihe mit 2 PKW- Plätzen
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Listing Details
Location
Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe an der Rommersheimer Straße. Wörrstadt ist äußerst verkehrsgünstig gelegen, unmittelbar an der A63 (eigene Abfahrt) und der Bahnstrecke Mainz–Alzey (Bahnhof). Wörrstadt ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung sowie einer Polizeiwache, einer Integrierten Gesamtschule, zweier Realschulen plus und einer Grundschule. Es gibt 4 Kindergärten, einen Kinderhort und drei Jugendtreffs, außerdem zwei Bibliotheken, die Schul- und öffentliche Bibliothek im Schulzentrum sowie die katholische öffentliche Bibliothek. Der Naturpark Neuborn zwischen Wörrstadt und Rommersheim ist ein Naherholungsgebiet mit Gasthaus und offener Tanzhalle, in dessen unmittelbarer Nähe sich das Freibad mit Riesenwasserrutsche und ein großes, neu errichtetes Sportgelände befinden. Eine Radsporthalle, Schießsportanlage, 4 Tennisplätze und mehrere Turn- und Gymnastikhallen bieten weitere Sportmöglichkeiten. Die Infrastruktur Wörrstadts ist sehr ausgeprägt mit zahlreichen Ärzten, vier Apotheken, Bank und Sparkasse, Geschäften etc. (Quelle Homepage VG Wörrstadt)
Description
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im EG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 74 m². Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Parkettboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung teilt sich auf in einem Eingangsbereich, ein Vollbad mit Tageslicht, eine Küche mit Einbauküche ausgestattet und dem Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume. Das mittlere Zimmer hat einen weiteren Ausgang auf eine zweite Terrasse. Alle Fenster sind mit einer 2-fachen Verglasung ausgestattet und verfügen über Rollläden. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum sowie zwei PKW-Außenstellplätze, hierfür ist eine Gebühr pro Stellplatz von 35,00 €/mtl zu entrichten. In den Nebenkosten sind die voraussichtlichen Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer B, Straßenreinigungs- und Schornsteinfegergebühren, Wasser sowie Müllentsorgung enthalten. Die Stromkosten sind mit einem Versorgungsunternehmen ihrer Wahl direkt abzurechnen.
Broker commission
No broker commission is stated for this listing.
Energy information
- Energy certificate
- Available
- Certificate type
- Consumption certificate
- Final energy consumption / demand
- 66 kWh/(m²·a)
- Main energy source
- Gas
- Year of construction in certificate
- Not specified
- Energy efficiency class
- Not specified
- Heating
- Zentralheizung