Previously brokered property
Zentrale und Ruhige Lage in der Oppenheimer Neustadt! 4 Zi. Whg mit Tgl. Bad, Balkon, Garage u.v.m
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Flur
Gäste WC
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohn_Esszimmer
Balkon
Ausblick Wohnzimmer
Esszimmer
EBK_Essbereich
Einbauküche
Vollbad
Vollbad_Tgl
Büro_Gäste Zimmer
Kellerraum
Garage
GrundrissListing Details
Location
Die zur Miete stehende Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oppenheim und ist sehr zentral gelegen. Einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Bäcker und sogar ein Friseur sind in der näheren Umgebung vorhanden. Diese befinden sich praktisch vor der Haustür. Oppenheim ist eine reizvolle und gemütliche Stadt, die Beschaulichkeit bewahrt hat, mit schönen Gassen und Fachwerkhäusern, mit Treppengassen und trauten Winkeln, mit unterirdischen Gängen und Gewölben, dem “Historischen Kellerlabyrinth”, mit seinen Weingütern und Kellern und der stattlichen Ruine Landskrone. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Innerhalb weniger Minuten sind Sie in der Mainzer Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Wiesbaden und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 35 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Description
Die sehr schöne und helle ca. 120 m² große 4-Zimmer-Etagen.-Wohnung ist im 1.OG des Zweifamilienhauses gelegen. Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und 2011 komplett saniert. Die Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein helles Büro oder Gästezimmer, das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, einen geräumigen Flurbereich mit hellen Bodenfliesen, ein Vollbad mit Tageslicht und ein Gäste WC, eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie ein mit Licht durchfluteter Wohn-/Essbereich. Auch dieser Raum verfügt über einen direkten Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie ihr Sonntagsfrühstück oder die Abende genießen und ausklingen lassen. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten, hier ist alles vorhanden was ein Hobbykoch so braucht, ist im Mietangebot enthalten. Über den Flur, links befindet sich das Wohnzimmer, es ist groß, es ist hell und vielseitig: es wartet nur auf Ihre Ideen. Ein Nahtloser Übergang erwartet sie vom Wohnzimmer ins Esszimmer mit offener Küche. Das im mittleren Teil der Wohnung gelegenen Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. In den Schlafräumen liegt hochwertiger Laminatboden. Das hell geflieste Tageslichtbad, im rechten Teil der Wohnung, verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und ist mit modernen Sanitärelementen ausgestattet. Das gleiche gilt für das Gäste WC. Der große Flur, Küche, Ess-/ sowie der Wohnbereich sind mit hellen Fliesenboden versehen. Hinzu kommt, dass die Wohnung über einen Kellerraum verfügt. Zur Wohnung könnte noch eine Garage, nicht unweit der Wohnung, für 50,- €/ pro Monat angemietet werden. Weiter steht im Haus ein separater gemeinschaftlich zu nutzender Waschraum zur Verfügung Die Kosten für Strom sind in den NK nicht enthalten dies rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern seiner Wahl ab. Aufgrund der steigenden Energiekosten für Gas können die NK ab Nov. 2022 steigen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Wir freuen uns auf Sie.
Broker commission
No broker commission is stated for this listing.
Energy information
- Energy certificate
- Available
- Certificate type
- Consumption certificate
- Final energy consumption / demand
- 122.9 kWh/(m²·a)
- Main energy source
- Gas
- Year of construction in certificate
- Not specified
- Energy efficiency class
- D
- Heating
- Zentralheizung