Doppelhaushälfte mit Garage auf 398 m² Grundstück in Weinbergsnähe zu verkaufen

Location

Die ruhige Wohnlage im alten Ortskern von Guntersblum und die kurzenWege zum täglichen Einkauf machen dieses Objekt attraktiv und interessant. Am Objekt endet die Anliegerstrasse und geht in einem Wirtschaftsweg über. Von hier können die schönsten Spaziergänge starten. Einkaufsmöglichkeiten, Straußwirtschaften und Weingüter sowie eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Desweiteren verfügt Guntersblum über einen Bahnhaltepunkt. Der Weinort Guntersblum ist eine aufstrebende Gemeinde mit über 1100 –jähriger Geschichte. Zentral an den Rheinterrassen gelegen zwischen Worms und Mainz ist sie nicht nur ein Wohnort mit guter Verkehrsanbindung sondern auch mit einem vielseitigen Freizeitangebot.

Description

Die Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern Küche und Tageslichtbad, verteilt über zwei Etagen, besticht durch seine Hanglage. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1997 errichtet. Aufgrund der Hanglage beginnt der eigendliche Wohnbereich im 1. OG des Hauses. Im UG befinden sich die Garage, ein WC und ein Partyraum ausgestattet mit einer Küchenzeile. Zurzeit auch als Hauswirtschaftsraum genutzt. Im 1.OG hinter der Wohnungstür liegt der großzügige Eingangsbereich. Dieser geht in den Essbereich mit fließenden Übergang in die Küche über. Die gut erhaltende Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Weiter geht es ins Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Sowohl die Fenster als auch die Terrassentüre sind mit Schlössern gesichert. Links des Eingangsbereiches findet man eine Garderrobennische und daneben ein Gäste WC. Über die freitragende Steintreppe geht es ins Obergeschoss des Hauses. Dies läßt einen Loft-Charakter erahnen. Im hinteren Teil ist eine Büroecke eingerichtet worden. Ein Zugang zum gemeinsamen Balkon befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich, der zur Straßenseite hin liegt. Über den Flur zur Gartenseite liegt links das Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne und Waschtisch. Ein Highlight hier ist eine Wäscheröhre, die direkt in den Hauswirtschaftsraum führt. Am Ende des Flures betreten sie das Schlafzimmer, dieses hat ebenfalls einen Zugang auf dem seperaten Balkon. Von hier aus überschauen sie den Garten. Über den Flur gelangt man über eine Ausziehtreppe hinauf in den Speicher. In allen Schlaf- und Wohnräumen liegt versiegelter Echtkorkboden. Die Küche sowie die Sanitärraume sind mit Fliesen als Bodenbelag versehen.

Broker commission

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5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.