Previously brokered property
Komplett saniertes EFH mit sehr viel Wohnqualität wartet auf Sie!
This property is a reference object. It is not available.
Ausblick
Balkon mit Aussicht
Treppenabgang Garten
Rückansicht
Außenanlage
Küche
Treppenabgang Eingangsbereich
Vollbad
Bad IOG
Dusche
Schlafzimmer 1OG
Flurbereich 1OG
Kind 1_1OG
Kind 2_OG
Flurbereich OG
Kind 3_OG
Hauswirtschaftsraum
HWR OG
Treppenabgang Keller
KellerraumListing Details
Location
Das Haus befindet sich in Bingerbrück, einem Stadtteil von Bingen am Rhein. Bingerbrück verfügt z.B. über einen Abenteuerspielplatz, dieser ist landschaftlich sehr schön gelegen und grenzt an den Binger Wald (Wanderwege). Am Ende der großen Spielwiese (südlich) mit ihren beiden Grillplätzen hat man einen wunderbaren Blick auf den Rhein. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es ebenso mehrere Kindergärten und Schule und die Stadt. Wohnen Sie mit Blick über die Nahe bis hin zur Burg Klopp. Gute Verkehrsanbindungen (Busse und Autobahn-anbindung). Die Autobahnen Richtung Wiesbaden und Frankfurt sind gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Mainz mit allen Verbindungen zum Rhein-Main-Gebiet ist schnell erreichbar.
Description
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmer EBK und tgl. Vollbad. Im Jahre ca. 1900 ist dieses Haus erbaut worden. 2018 komplett saniert steht dieses Haus, am Hang auf einem ca. 237 m² Grundstück, nun frei zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich über 3 Geschosse. Der lichtdurchflutete Wohntraum lässt keine Wünsche offen. Auf zwei Vollgeschossen mit Dachgeschossausbau findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten. Die bodentiefen Fensterelemente auf der Rückseite des Hauses machen das Haus zu einem Wohnerlebnis und zeigen die Großzügigkeit dieses Hauses an. Im Erdgeschoss bietet das Familienhaus eine halboffene Küche inkl. Einbauküche, hier wird eine Gebühr von 50,00 €/mtl. erhoben, versehen zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf dem Balkon mit Treppenabgang in den Garten. Der herrliche Blick über die Nahe ist Ihnen sicher. Ebenfalls auf dieser Etage, neben den Eingang, gibt es ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe und Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen den neuen Mietern große Individualräume sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer im 1. Obergeschoss bietet mit 15 m² Wohnfläche genügend Platz. Des Weiteren befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit 16 m² Wohnfläche. Dies kann als Home-Office, Kinderzimmer oder auch als Gäste-Zimmer genutzt werden. Komplettiert wird die Etage durch ein Familien-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet. Hier kann die gesamte Familie einfach mal die Seele baumeln lassen. Das Untergeschoss, erreichbar über eine offene Treppe, verfügt über einen Gewölberaum. In den Nebenkosten sind die voraussichtlichen Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer B, Straßenreinigungs- und Schornsteinfegergebühren sowie Müllentsorgung enthalten. Die Kosten für Wasser, Gas und Strom sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen. Lassen Sie sich diese erstklassige Immobilie nicht entgehen - rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Fazit: Ein perfekter Grundriss für die Familie mit Kindern. 150m² Wohnfläche, 5 Zimmer ( 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer), 1 Gästezimmer,1 helles Tageslichtbad, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum, eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein großzügiger heller Wohn- sowie Essbereich erwartet Sie hier, entweder mit Fliesen oder Venyl Boden ausgestattet. ... hier lässt es sich hervorragend leben
Broker commission
No broker commission is stated for this listing.
Energy information
- Energy certificate
- Available
- Certificate type
- Demand certificate
- Final energy demand
- 84.6 kWh/(m²·a)
- Main energy source
- Gas
- Year of construction in certificate
- Not specified
- Energy efficiency class
- C
- Heating
- Zentralheizung