For Sale
Neubau DHH mit Dachterrasse inkl. Grundstück und PKW Stellplätze
pages.objekt.referenceObject
Ansicht linke DHH
Dachterrasse linke DHH
Aussenterrasse linke DHH
Aussenansicht
Rasenfläche linke DHH
DHH Ansicht Seite Eingang
Einfahrt
HofeinfahrtListing Details
Location
Die angeboten Immobilie befindet sich direkt an der Mainzer Str. in Nackenheim. Bei dem Grundstück handelt es sich um das Anwesen „Dalheimer Hof“,einem Anwesen das von 1657-1802 zur Abtei Sanct Marien Dalen gehörte, einem Mainzer Zisterzienserinnenorden. Nackenheim ist ein Weinbauort in Rheinhessen, im Landkreis Mainz-Bingen und liegt in der Nähe von Mainz. Es ist die einzige Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bodenheim, die direkt am Rhein liegt. 14 Km südlich von Mainz, ist Nackenheim direkt über die B9 an das Autobahnnetz im Rhein-Main Gebiet angeschlossen. Bahnstrecke Mainz-Worms mit Taktverkehr. Radwege verbinden Nackenheim mit Mainz, Nierstein, Bodenheim und den angrenzenden Berggemeinden. Der internationale Rheinradweg (Andermatt - Rotterdam) führt durch den Ort. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und der Bahnhof sind nur Gehminuten entfernt. In nur 2 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet von Bodenheim mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Description
Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV)– Ihre Zukunft in großzügiger Wohnatmosphäre ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst. Ohne Maklercourtage direkt vom Bauträger! Wir bieten ihnen hier zwei moderne DHH an. Diese bieten Platz für Groß und Klein, junge Paare oder Familien mit Kindern. Die Häuser verfügen über 4 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie zwei Bäder. Besonderes Highlight ist der offen gegliederte Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet mit den raumhohen, zum Garten ausgerichteten Fensterelementen ein ganz besonders großzügiges Raumgefühl. Eine großzügige Dachterrasse nach Osten ausgerichtet mit tollem Ausblick und eine Gartenterrasse in südlicher Richtung gelegen mit etwas Grün runden das Angebot ab. Diese Doppelhaushälften sind massiv, Stein auf Stein, gebaut. Sämtliche Wohnräume werden mit einem edlen Echtholzfußboden ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung, diese ist separat regelbar in jedem Raum. Die massive Treppe ins Obergeschoss sowie Dachgeschoss erhält ebenfalls einen Echtholz Belag. Zwei PKW-Außenstellplätze, sind im Kaufpreis enthalten.
Buyer's Broker Commission
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilien. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.