Rarität in Essenheim: Liebhaberobjekt mit Ausbaureserve

Location

Essenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn 63 mit der Anschlussstelle Nieder-Olm (4). Ein Bahnhof der Deutschen Bahn befindet sich im benachbarten Nieder-Olm. Eine Stadtbuslinie und eine Regionalbuslinie führen direkt durch Essenheim: Linie 75 der MVG und ORN (Mainz nach Ingelheim) und Linie 650 der ORN (Mainz nach Sprendlingen). Die beiden Linien ergänzen sich von Montag bis Samstag in der Hauptverkehrszeit zu einem 30-Minuten-Takt.

Description

Ein um 1900 erbautes Haus aus Bruch- und Ziegelsteinen errichtet verfügt über ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche hierbei ist die Ausbaureserve im Speicher mit bestehender Dachterrasse berücksichtig. Das Objekt steht auf einem 369 m² Grundstück. Auf 2 Geschossen stehen Ihnen 5 Zimmer, 1 Küchen, 2 Bäder und ein Speicher zur Verfügung. Das Obergeschoss ist über eine Massive Holztreppe zu erreichen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller mit Gewölbedecke ist nur von außen zugänglich. Sowie ein separater HWR indem die Gastherme untergebracht wurde. Die Räume sind hoch und hell aber insgesamt renovierungsbedürftig, zum Dauerwohnen wären auch energetische Maßnahmen nötig, z.B. im Bereich der Fenster etc. Für Ihre PKWs steht viel Platz auf dem Hof vor dem Haus zur Verfügung. Der große Hof ist betoniert und sehr gut zu befahren, hier können Sie mühelos 4 PKW parken. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum Obergeschoss: 3 Schlafräume, Wannenbad, kleinerer Raum (ideal als Ankleidezimmer) und ein Durchgangszimmer vom Bad aus erreichbar. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen ausgeführt: 1990 Duschbad eingebaut 1994 Dacheindeckung und Holzfenster mit Doppelverglasung eingesetzt 1998 Elektroanschluss neu 2014 Gastherme

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5,95 % des Kaufpreises inkl. 19%MwSt.