For Rent
Sanierte 2 Zi DG Wohnung mit Loggia und Klimaanlage frei ab 01.02.2021
pages.objekt.referenceObject
Essbereich
Wohnzimmer
Ausblick Loggia
Eingangsbereich
EBK
EBK_
Einbauküche
sep. WC
Duschbad
Schlafzimmer
Rückansicht Haus
GrundrissListing Details
Location
Die historische Stadt Nierstein bietet viel Abwechslung mit seiner gastronomischen Betrieben, Straußwirtschaften und Gutsschänken. Seine herrliche Lage am Rhein mit den ausgezeichneten Weinlagen „ Am Roten Hang „ lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein. Wohnen Sie in einem Ort, den viele nur als Ferienziel kennen lernen. Mit dem Auto erreichen Sie, über die B9, die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen.
Description
Eine sanierte 2 Zi DG Wohnung inkl. EBK, Klimaanlage und Loggia steht ab Feb.2021 wieder zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3.OG in einem 10 Parteienhaus aus dem Jahre 1971 in Nierstein. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder energetische Verbesserungen am Haus durchgeführt. Der Eingangsbereich der Wohnung bildet den zentralen Punkt, denn von hier aus erreichen sie alle Räume. Sie betreten die Wohnung und links befindet sich die Küche ausgestattet mit einer EBK inkl. Eletrogeräte. Diese wird dem neuen Mieter zur Verfügung gestellt. Für die EBK wird eine monatliche Nutzungsgebühr von 25,00 € fällig. Dieser Betrag ist in der Grundmiete nicht enthalten. Gegenüber der Eingangstüre liegt das große Wohnzimmer, ausgestattet mit Klimaanlage und Zugang auf die Loggia.. Der Essbereich ist hier ebenfalls mit untergebracht. Auf der rechten Seite befindet sich zuerst das sep. vom Bad abgegrenzte WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinen-/ sowie Trocknerstellplatz ausgestattet. Etwas zurück gelegen liegt das große Schlafzimmer. Auch hier befindet sich eine Klimaanlage für kühle Sommernächte. Alle Fenster verfügen über Aussenrolläden . Ein außerhalb der Wohnung gelegender Abstellraum steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein PKW Aussenstellplatz, hier ist eine mtl. Gebühr von 35,00 € fällig, und ein Fahrradraum steht ebenfalls dem neuen Mieter zur Verfügung.
Buyer's Broker Commission
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilien. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.