For Rent
Schöne geschnittene 3 Zi. Wohnung inkl. EBK und Balkon im 2.OG gelegen --–kleine Wohneinheit-----
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Aussicht vom Balkon
Balkon
Eingangsbereich
Flurbereich
Flurbereich_
Wohnzimmer_
Wohnzimmer
Wannenbad
Duschbad_neu
WC_Duschbad
EBK_Küche
Einbauküche
Kind
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer_
Schlafzimmer__
Grundriss__Listing Details
Location
Wohnen im Grünen nicht unweit von der Oppenheimer Altstadt. Familienfreundliche und ruhige Wohngegend. Oppenheim eine abwechslungsreiche Landschaft zwischen Ebene und Hügelland, mit dem mächtigen Rheinstrom und seinen verträumten Uferpartien, mit zwei Naturschutzgebieten im artenreichen Auwald, mit reizvoller Flur und Gartenland, mit weitem Hang und berühmten Weinlagen und mit freiem Blick ins Land. Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Oppenheim als Ausflugsort und sprichwörtlichen sicheren Hafen in Rheinnähe attraktiv und beliebt bei Gästen und Neubürger. Oppenheim und seine idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im Rheinland-Pfalz-Takt; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63) Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), Zum Flughafen Frankfurt (40 km)
Description
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 92m². Die Schlafräume verfügen über einen Dielenboden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer und ein helles Büro-/Kinderzimmer, einen geräumigen Flurbereich mit hellen Laminatboden, ein Duschbad mit WC und Tageslicht und ein Wannenbad ebenfalls mit Tageslicht, eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie ein mit Licht durchfluteter Wohn-/Essbereich. Das Schlafzimmer hat eine reelle Größe und ist ebenso gut geschnitten wie das kleinere dritte Zimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht und Balkonzugang, beinhaltet eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung wird über Heizkörper beheizt. Das benötigte Warmwasser für den Haushalt wird durch einen Durchlauferhitzer, der sich im Wannenbad befindet, bereitgestellt. Der Blick vom Balkon richtet sich hinauf zur Altstadt.
Buyer's Broker Commission
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilien. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.