Außergewöhnliche 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten, 2 PKW Stellplätzen und vieles mehr

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Maisonette Wohnung in der „Neustadt“ von Oppenheim. In massiver Bauweise gebaut wurden die Doppelhaushälften, mit je zwei Wohneinheiten, im Jahre ca.1990.

Die hier angebotene gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss dieser ruhigen Wohnanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein direkter Zugang auf die Südterrasse und in den abgeschlossenen Garten mit Gartenhäuschen ist gegeben. Das Gäste-WC (neuwertig), die Diele und die schnucklige Küche runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit viel Stauraum ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Über eine massive Treppe erreichen Sie die untere Etage. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinder-oder/Bürozimmer sowie das Vollbad ausgestattet mit Wanne und Dusche.

Ein Abstellraum, als Stauraum verwendbar sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und hier untergebrachte Hebeanlage runden das Kaufangebot ab.

Alle Sprossenfenster der Wohnung sind mit Außenrollläden versehen.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Anlage wurde 2014 mit einem neuen Brennwertgerät versehen.

Die Heizungsanlage wird gemeinsam mit den Eigentümern der Maisonettwohnung im OG betrieben.

Die Natur können Sie jedoch nicht nur im eigenen Garten, sondern auch im Oppenheimer Wäldchen genießen. Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich noch PKW-Stellplätze für alle Wohneinheiten. Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Sofern Sie im „Neubaugebiet“ von Oppenheim wohnen möchten, sollten Sie sich einmal das Angebot genauer ansehen.

Ausstattung

Brennwert Gas-Zentralheizung,EnEv Verbrauch 105,5 kWh(m².a), Energieeffizienzklasse D
EBK, doppelverglaste Fenster, Vollbad, Gäste-WC mit Tageslicht, Laminatboden im Wohn- sowie Schlafbereiche und Flur, Fliesenboden in den Bädern und Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR), Abstellraum, Gegensprechanlage, Gartenhäuschen, 2x PKW-Stellplätze.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße und mit guter Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 30 Autominuten. Das Oppenheimer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Ärztehaus mit Fachärzten, Apotheken usw. sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor.

Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung wie die Weinberge, die zu täglichen Spaziergängen einladen.

Oppenheim, eine reizvolle und gemütliche Stadt, die Beschaulichkeit bewahrt hat, mit schönen Gassen und Fachwerkhäusern, mit Treppengassen und trauten Winkeln, mit unterirdischen Gängen und Gewölben, dem “Historischen Kellerlabyrinth”, mit seinen Weingütern und Kellern und der stattlichen Ruine Landskrone.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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