Außergewöhnliche 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten, Garage, Carport und vieles mehr

Außergewöhnliche 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten, Garage, Carport und vieles mehr

Beschreibung

Objektbeschreibung            

Bei der Wohnung handelt es sich um eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Maisonette Wohnung in Gonsenheim. In massiver Bauweise, mit gesamt 6 Wohneinheiten, wurde das Mehrfamilienhaus im Jahre 1994 errichtet.Die hier angebotene gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss dieser ruhigen Wohnanlage. Der gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet Ihnen ca.128 m² Wohnfläche im EG und 50,97 m² Nutzfläche in der UG Ebene.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von dem Eingangsbereich der Wohnung zuerst in einen kleinen Flur, von hier aus erreichen sie das Vollbad mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche sowie Waschtisch,  geben das ultimative echte Wohlgefühl. Gegenüber der Wohnungstüre liegt das Schlafzimmer. Das geräumige Zimmer verfügt über einen Ausgang auf die große West Terrasse und in den Garten, den sie aber auch von außen über ein separates Tor begehen können.

Die Diele in der Wohnung schlängelt sich ums Eck und man erreicht die Küche. Sie ist mit einer modernen hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die perfekt, hell-glänzende Küche mit Markengeräten und grauen Glasplatten an den Wänden als Spritzschutz sowie edler Granitarbeitsfläche, in der rückenschonenden 90cm Höhe, einem in die Arbeitsfläche fugenlos eingelassenem Cerankochfeld und darüber eine sehr elegante Dunstabzugshaube, runden das Bild der Küche ab. Eine große Spüle ohne Absatz zur Arbeitsfläche und eine Marken-Geschirrspülmaschine komplettieren zusammen mit dem Kühlschrank die Ausstattung. Diese Küche lässt alle Gaumen- und Kochfreuden zu! Sie ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befindet sich noch weiter das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein direkter Zugang auf die Südterrasse und zum Carport ist gegeben. Das Kinderzimmer oder Büro und Gäste-WC, beides vom Wohnzimmer aus über einen kleinen Flur erreichbar, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine massive Treppe erreichen Sie die untere Etage. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Zimmer mit Heizung und einem abgeschlossenen WC mit Tageslicht. Dieses Zimmer könnte als Jugendzimmer oder Büro genutzt werden. Das Highlight an diesem Zimmer ist, es kann sowohl von der Wohnung als auch über den Hausflur, über eine extra Eingangstüre erreicht werden.

Weiter befinden sich noch zwei Abstellräume, die als Stauraum oder als Vorratsraum ihre Verwendung finden könnten, sowie ein weiterer Kellerraum. Weiter steht im Haus ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein separater gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Alle Fenster der Wohnung im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Eine zur Wohnung gehörende Garage und davor liegenden Pkw Stellplatz mit einem Carport überbaut runden das Kaufangebot ab. Diese sind selbstverständlich im Kaufpreis schon enthalten.

Der Steingarten vor ihrer Süd Terrasse wartet nur auf ihre Gestaltungsideen. Der große Garten mit Grill-/ und Sitzplatz an der Westterrasse kann mit ihrer Hilfe zu einer Oase für Geist und Seele werden.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, EBK, doppelverglaste Fenster, Vollbad, Gäste-WC mit Tageslicht, Parkett im Wohn- sowie Schlafbereiche und gr. Flur, Fliesenboden in den Bädern, kl. Flur und Küche, 2x Terrassen, 3x Abstellräume und 1 Hobbyraum mit WC im UG, Gegensprechanlage, Gartenhäuschen, Garage, Carport.

Lage

Der Ortsteil Gonsenheim mit altem Ortskern und modernen Wohnsiedlungen ist fast eine kleine Stadt für sich. Alle Lebensmittelgeschäfte sowie REWE, Aldi, oder Apotheken und Ärzte oder diverse Restaurants und andere Geschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt auf der Breite Straße. Zum Angebot des beliebtesten Vorort von Mainz gehören selbstverständlich auch Kindergärten, Grundschulen sowie die Realschule plus und Gymnasium.

Die umliegenden, immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbaugebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Ferner bietet Gonsenheim ein Hallen-und Freibad, Sportplätze sowie Squash-/ Tennis- und Fitnesscenter. Kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit in sehr guter Wohnlage

machen das Leben lebenswert. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Gonsenheim verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen, egal ob über das öffentliche Nahverkehrsnetz oder den direkten Autobahnanschluss (A60/A643).

Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen Frankfurt und mit Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten am Mainzer Hauptbahnhof und in der Innenstadt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wohn-/Nutzfläche                                                                                                          ca. 179 m²

Hausgeld mtl.                                                                                                                      376,00 €      

Grundstück                                                                                                                      ca. 120 m²

Extras                                               Einbauküche, Markise, Gartenhäuschen, Garage und Carport

EnEv Verbrauch                                                                                                  130,8 kWh(m².a)

Energieeffizienzklasse                                                                                                                  E

Freistellung                                                                                                     nach Vereinbarung

Kaufpreis                                                                                                                           € 570.000

Provision                                                  2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

 

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilien. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.

 

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