Kapitalanleger gesucht ++++ Vermietete 3 Zi. Etagenwohnung in zentraler Lage inkl. Kellerraum und PKW Stellplatz zu verkaufen

Beschreibung

Objektbeschreibung 

Sie suchen als Kapitalanlage eine Eigentumswohnung mit guten Mietern in zentraler Wohnlage verbunden mit einer großzügigen Raumaufteilung, dann ist diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung genau das Richtige für Sie!

Die hier vermietete 3 Zi.- Etagenwohnung im 1.OG des Hauses verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und eignet sich optimal als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten, die Wohnanlage aus drei Wohnhäusern bestehend wurde im Jahr 1983 erbaut und hat insgesamt 31 Wohnungen.

Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK ausgestattet, einen Flur mit Einbauschränken sowie ein hell gefliestes Tageslicht Bad mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Ein separates WC für Gäste rundet die Aufteilung der Wohnung ab.

Die hier gezeigte Einbauküche steht im Eigentum des Mieters und ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Alle Türen in der Wohnung inkl. Rahmen und Einbauschrank im Flur sind in Kirschholzoptik gefertigt. Die Böden der Wohnung sind teilweise gefliest und mit Laminat ausgestattet.

Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen. Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen sind vorhanden.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Ein PKW Außen Stellplatz rundet das Kaufangebot ab.

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

Hinweis! Die Wohnung wurde damals mit Mitteln von der ISB Bank (Sozialer Wohnungsbau) gefördert, d.h. dass die Wohnung noch weitere 10 Jahre an dessen Auflagen gebunden ist. Das betrifft auch den neuen Käufer.

Ausstattung 

Gas-Zentralheizung, Wannenbad mit Tageslicht, Fliesenböden im Bad, Küche und Flur, Laminatboden im Wohn-/und Schlafraum, Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner, Kellerraum, PKW Außen Stellplatz

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oppenheim. Einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmärkte, Bäckereien und sogar ein Friseur sind in der näheren Umgebung vorhanden. Diese befinden sich praktisch vor der Haustür.

Oppenheim ist eine reizvolle und gemütliche Stadt, die Beschaulichkeit bewahrt hat, mit schönen Gassen und Fachwerkhäusern, mit Treppengassen und trauten Winkeln, mit unterirdischen Gängen und Gewölben, dem “Historischen Kellerlabyrinth”, mit seinen Weingütern und Kellern und der stattlichen Ruine Landskrone.
Die Stadt und ihre idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im “Rheinland-Pfalz-Takt”; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63)

Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km),
Zum Flughafen Frankfurt (40 km)

Als für Rheinhessen bedeutsames Mittelzentrum zwischen Mainz und Worms mit hervorragender Infrastruktur, versteht sich die Stadt als vortreffliche Standortwahl für bauwillige Neubürger.

Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Oppenheim als Ausflugsort und sprichwörtlichen sicheren “Hafen” in Rheinnähe attraktiv und beliebt bei Gästen und Neubürgern.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision                                                       2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilie. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers. 

© 2022 - Mori Immobilien
Powered by WordPress - Built on wpCasa