Familienfreundliches Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Oppenheim –teilmöbliert zu vermieten-

Objektbeschreibung
Hochwertiges Wohnvergnügen mit viel Komfort verspricht dieses attraktive Einfamilienhaus, welches im Jahr 2004 auf einem 500 m² großem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße errichtet wurde.
Dieses Haus bietet auf 145 m² Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen ausreichend Platz für die anspruchsvolle Familie.

Bereits im Erdgeschoss begeistert der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche und fußbodentiefen Fenstern, diese verleihen den Wohnräumen eine besondere wohltuende und großzügige Atmosphäre. Maximaler Wohlfühl-Komfort entsteht durch einzeln regulierbare Heizkörper in allen Räumen.

Vom Wohnbereich betreten Sie die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten, welchen Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können. Ein Gartenhaus incl. div. Gartengeräten und Sitzmöbeln steht ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein weiteres gemütliche Zimmer und ein zusätzliches Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss des Hauses.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei helle und freundliche Zimmer, ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene.
Alle auf den Bildern gezeigten Möbelstücke verbleiben im Haus.

Komplettiert wird dieses interessante Angebot noch durch drei PKW-Stellplätze, die Ihnen selbstverständlich zur Verfügung stehen und im Mietpreis inbegriffen sind.

In den Nebenkosten sind die voraussichtlichen Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer B, Wasser Straßenreinigungs- und Schornsteinfegergebühren sowie Müllentsorgung enthalten. Die Kosten für Gas und Strom sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen.

Lassen Sie sich diese erstklassige Immobilie nicht entgehen – rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Moderne Einbau Küche
• Echtholzparkett
• zweifach verglaste Fenster
• komfortable Badausstattung, Gäste-Bad im EG und Vollbad im OG
• alle Bäder mit heller, zeitloser Ausstattung
• Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch im unteren Bereich oder Jalousien /Vorhänge an den Fenstern
• Gas-Zentralheizung
• Süd- Terrasse
• 3x PKW-Stellplätze
• separates Gartenhäuschen und Schaukel

Lage
Das Objekt befindet sich in der Neustadt von Oppenheim, im verkehrsberuhigten Bereich.
Oppenheim eine ,abwechslungsreiche, Landschaft zwischen Ebene und Hügelland, mit dem mächtigen Rheinstrom und seinen verträumten Uferpartien, mit zwei Naturschutzgebieten im artenreichen Auwald, mit reizvoller Flur und Gartenland, mit weitem Hang und berühmten Weinlagen und mit freiem Blick ins Land.
Als für Rheinhessen bedeutsames Mittelzentrum zwischen Mainz und Worms mit hervorragender Infrastruktur, versteht sich die Stadt als vortreffliche Standortwahl für bauwillige Neubürger.
Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Oppenheim als Ausflugsort und sprichwörtlichen sicheren „Hafen“ in Rheinnähe attraktiv und beliebt bei Gästen und Neubürgern.
Oppenheim und seine idealen Verkehrsanbindungen:
Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im „Rheinland-Pfalz-Takt“;
Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A 60, 61, 63)
Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km)
Zum Flughafen Frankfurt (40 km)

Sonstiges

Ort 55276 Oppenheim
Wohnfläche ca. 145 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Grundstück 500 m²
Mietpreis € 1.145.50
Nebenkosten € 100,00
Kaution 2 Monatskaltmieten € 2.291,00
Frei ab 01.03.2016

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls
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Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers (oder eines Dritten). Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.