Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten -Auch für Bauträger ein interessantes Objekt-

Beschreibung

Objektbeschreibung
Dieses hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, alle vermietet, wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 332 m² Grundstück erbaut.
Das Objekt steht in zentraler Wohnlage zur Stadtnähe von Mainz.Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Vier Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
1x 3 Zimmer, 2x mit je 2 Zimmern und 1x ein 1 Zi. Apartment mit ca. 26,05 m² Wohnfläche.

Das Apartment, über einen sep. Eingang, mit kl. Terrasse, zu erreichen, wurde 2015 komplett saniert. Alle Zimmer sind Durchgangszimmer, hinter der Wohnungstüre liegt die kl. Einbauküche. Danach gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich und von hier aus gelangt man ins Duschbad mit Tageslicht.

Die Wohnung im EG verfügt über eine Wfl. von ca. 49,47 m². Hier wurde im Jahr 2006 die Wasserleitung erneuert und das Bad 2014 komplett saniert. Die Elektroinstallation mit FI Schalter versehen, wurde 1990 erneuert. Hinter der Wohnungstüre liegt das Gäste WC. Rechte Hand liegt die Küche. Dahinter das Bad mit Dusche und Tageslicht ausgestattet.
Linke Seite der Wohnungstüre gelangt man in den großzügigen Ess-und Wohnbereich. Und von hier ins Schlafzimmer.

Die Wohnung im 1.OG hat eine Wfl. von ca. 78,59 m².Die Wasserleitungen wurde auch hier 2006 saniert. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon. Dieser ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: auf der rechte Seite liegt die Küche, danach kommt das innenliegende Bad mit Wanne. Und ein Zimmer weiter gelangen sie ins Schlafzimmer.

Auf der linken Seite der Wohnung gehen sie über drei Stufen hinauf ins Wohnzimmer und hier rüber ins Kinderzimmer. Ein Gäste WC liegt der Eingangstüre gegenüber.

Die Wohnung im DG mit ca.41,18 m² Wfl. ist außergewöhnlich aufgeteilt. In dieser Wohnung wurde das Leitungsnetzt bis zu 60% erneuert. Hinter der Wohnungstüre geht es ein paar Stufen höher ins Gäste WC dann nochmals drei Stufen höher liegt das Bad mit Dusche.

Um in die Küche zu gelangen geht es nochmals ein paar Stufen höher. Nach der Küche liegt das Wohnzimmer und von dort aus betreten sie das Schlafzimmer. Die Aufmachung der Wohnung erinnert an ein Schneckenhäuschen Prinzip.

Alle Räume der Wohnungen im Haupthaus sind zentral in Form eines Hufeisens miteinander verbunden.

Ausstattung
• Küche
• Bäder entweder mit Wanne oder Dusche
• Bäder teilweise mit Tageslicht
• Fenster mit Rollläden
• Kabelanschluss
• Gas-Zentralheizung
• Kellerräume
• Hausverwaltung
• Garage/Nebengebäude

Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Mainz-Laubenheim. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegen Bushaltestelle und S-Bahn-Station.

Sonstiges

Ort 55130 Mainz
Wohnfläche ca. 195 m²
Nutzfläche inkl. Nebengebäude ca. 131 m²
Grundstück 332 m²
Kaufpreis € 320.000
Käufer Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Fälligkeit und zahlbar sofort nach Beurkundung des Kaufvertrages

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