Wohnen wo andere Urlaub machen -Außergewöhnliche 3 Zi. Wohnung mit Wintergarten ab 01.12.20

Wohnen wo andere Urlaub machen -Außergewöhnliche 3 Zi. Wohnung mit Wintergarten ab 01.12.20

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Haupthaus wurde über die Jahre durch Anbauten erweitert, so entstand 1970 die hier zur Vermietung angebotene 3 Zimmer Wohnung. Diese wurde 2018 komplett saniert. Das Haus in Haus Prinzip verleiht dem Mieter eine Eigenständigkeit.

Diese helle und vom Grundriss her außergewöhnlich geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG des 2 Familienhauses. Außergewöhnlich deshalb da der Grundriss U-förmig angelegt wurde. Dadurch dient das neben der Küche gelegene Zimmer als Durchgangszimmer. Dieses wird über ein Oberlicht mit Tageslicht ausgeleuchtet.

Ein kleiner Flur verbindet das hintere Zimmer mit dem Durchgangszimmer und das auf der rechten Seite liegende Bad.

Das Tageslicht Vollbad, weiß gefliestes, mit Fenster ist mit einer Wanne sowie Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Hinter der Wohnungstüre liegt, typisch amerikanisch, die Küche. Hier ohne Einbauten, sie bringen ihren eigenen Stil einfach mit.

Links neben der Küche befindet sich das große Wohnzimmer mit Verbindung zum Wintergarten.

Dieser ist einfach das Highlight der Wohnung. Der Wintergarten wird mit Licht durchflutete und ausgestrahlt. Er ist ebenfalls mit einer elektrischen Beschattungsanlage sowie elektrisch öffnende Oberlichter ausgestattet.

Wohnen sie dort wo andere Urlaub machen. Die Natur ist zum Greifen nah.

Als Abstellraum für sie dient ihnen die, unter dem Wintergarten, liegende Garage. Hier sind auch die Abfall-/Papier- und Biotonnen untergebracht.

Das Abstellen ihres Fahrzeuges ist außerhalb vom Grundstück möglich.

In den Nebenkosten ( 150,00 € f. 1 Pers. und 180,00 € bei 2 Pers.) sind die voraussichtlichen Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer B, Müllgebühr, Straßenreinigungs- und Schornsteinfegergebühren enthalten. Die Kosten für Strom, muss mit den ausgewählten Versorgungsunternehmen direkt abgerechnen werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Laminattböden im Schlaf-und Wohnbereich, Vollbad mit Dusche und Wanne, Gegensprechanlage und Wintergarten

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Sackgassenlage im alten Ortskern von Weinolsheim. Der Ort ist umgeben von Weinbergen und Ackerflächen. Hier bietet sich die Möglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spaziergängen. Dabei tanken sie ihren Geist auf und bekommen neue Kraft für den nächsten Tag.

Weinolsheim ist über die Landesstraßen 425 und 437 sowie die Kreisstraße 39 (Rheinhessenstraße) erreichbar. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Omnibusverkehr Rhein-Nahe übernommen, der Weinolsheim mit der Linie 662 an Undenheim einerseits, sowie Nierstein bzw. Oppenheim andererseits anbindet. Am Morgen werden am Niersteiner Bahnhof Anschlüsse in Richtung Mainz für Pendler eingehalten. Am Nachmittag verkehrt die Linie 662 bis Oppenheim Verbandsgemeindeverwaltung.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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