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2,5 Zi Altbau -Wohnung über den Dächern von Oppenheim frei ab 1.11.2023
Hauseingang_
Hauseingang
Treppenhaus
Tgl. Bad
Tgl_Bad
Küche
Wohn_Essbereich
kl.Büro
Schlafzimmer
Ausblick Katharinen Kirche
Hausvorderseite
Hausansicht
Keller
Hausrückseite
Garten_
Garten am Haus
Grundriss0001Inserat Details
Lage
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße oberhalb am Rande der Altstadt von Oppenheim. Die historische Weinstadt Oppenheim ist reich an Sehenswürdigkeiten. Oppenheim und seine idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im "Rheinland-Pfalz-Takt"; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63) Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), Zum Flughafen Frankfurt (40 km) Als für Rheinhessen bedeutsames Mittelzentrum zwischen Mainz und Worms mit hervorragender Infrastruktur, versteht sich die Stadt als vortreffliche Standortwahl für bauwillige Neubürger. Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Oppenheim als Ausflugsort und sprichwörtlichen sicheren "Hafen" in Rheinnähe attraktiv und beliebt bei Gästen und Neubürgern.
Beschreibung
Lassen Sie sich von dem Charme und der Geschichte, die dieses Haus erlebt hat begeistern. Das Objekt steht in unmittelbarer Nachbarschaft zur Katharinenkirche. Diese attraktive Stadtvilla wurde im Jahre ca. 1905 in massiver Bauweise auf einem ca. 349 m² großem Grundstück erstellt. Anfangs als Einfamilienhaus genutzt wurde es 2005 komplett kernsaniert dabei entstanden 3 neue Wohneinheiten. Nun steht die 2,5 Zi. Wohnung in Hochparterre wieder zur Verfügung. Die 65 m² der Wohnung sind aufgeteilt in 2,5 großzügige Zimmer mit Tageslicht Wannenbad und einer Einbauküche, die hier dem neuen Mieter zur Verfügung gestellt wird. Der Flur bildet hier das Herzstück der Wohnung, von ihm aus gelangen sie in alle Räume., wobei der Wohn-/Essbereich über eine ursprüngliche Verbindungstür verfügt, die als Raumteiler fungieren kann, so entsteht ein zusätzlichenkleiner Raum. Dieser könnte z.B. als Büro genutzt werden. Der Schlafbereich liegt mit Aussicht zur Katharinenkirche und Blick über die Altstadt. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte und offen zum Wohn-/Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne mit der Möglichkeit zu duschen. Hierfür wurde extra eine Glastrennwand auf dem Badewannenrand, als Spritzschutz, montiert. Altbauliebhaber erfreuen sich in den Zimmern an den aufbereiteten Eichendielen-Boden in der Wohnung sowie die Stuckrosetten an den Decken, aber auch die Helligkeit der hohen Räume ist bemerkenswert. Ein Aussenbereich vor dem Haus, steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück selbst steht dem Mieter ebenfalls 1x PKW Außenstellplatz zur Nutzung bereit. Hierfür wird eine mtl. Gebühr von 50,00 € erhoben. Die Waschmaschine sowie der Trockner finden ihren eigenen Stellplatz ausserhalb der Wohnung in einem separaten Raum. Ein Kellerabtei im Aussenbereich, rundet das Mietangebot ab.