2 Familien Generationshaus auf großen Grundstück zu verkaufen

Lage

Oppenheim, eine reizvolle und gemütliche Stadt, die Beschaulichkeit bewahrt hat, mit schönen Gassen und Fachwerkhäusern, mit Treppengassen und trauten Winkeln, mit unterirdischen Gängen und Gewölben, dem “Historischen Kellerlabyrinth”, mit seinen Weingütern und Kellern und der stattlichen Ruine Landskrone. Oppenheim eine abwechslungsreiche Landschaft zwischen Ebene und Hügelland, mit dem mächtigen Rheinstrom und seinen verträumten Uferpartien, mit zwei Naturschutzgebieten im artenreichen Auwald, mit reizvoller Flur und Gartenland, mit weitem Hang und berühmten Weinlagen und mit freiem Blick ins Land. Oppenheim und seine idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im “Rheinland-Pfalz-Takt”; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63) Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), Zum Flughafen Frankfurt (40 km) Als für Rheinhessen bedeutsames Mittelzentrum zwischen Mainz und Worms mit hervorragender Infrastruktur, versteht sich die Stadt als vortreffliche Standortwahl für bauwillige Neubürger. Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Oppenheim als Ausflugsort und sprichwörtlichen sicheren “Hafen” in Rheinnähe attraktiv und beliebt bei Gästen und Neubürgern.

Beschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus steht in Oppenheim. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Beide Wohnungen sind identisch. d.h auf 240 m² gesamt Wohnfläche verteilt verfügt jede Wohnung über 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Esszimmer, eine Einbauküche mit Speisekammer, ein großes Tages- licht Bad mit Dusche,Wanne, Bidet und zwei Waschtischen ausgestattet. Über ein separates Gäste WC verfügen ebenfalls beide Wohnungen. Die einzelnen Einheiten haben separate Abrechnungskreise. Beide Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Das Haus ist voll unterkellert. Die Fenster im Hause sind Iso Doppelverglas und mit Rollläden versehen im 1. OG können diese elektrisch Rauf und Runter gelassen werden. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, eine Umrüstung auf Gas kann jeder Zeit stattfinden, ein Gasanschluss ist im Hause schon verlegt. Das Haus wurde 1977 erbaut und befindet sich auf einem 604 m² großen Grundstück und bietet genügend Platz für zwei Generationen.

Maklerprovision

Provisionshöhe auf Anfrage.

5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.