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2 Zi Etagenwohnung incl. EBK, Keller und Garage inmitten der Stadt ***ein unschlagbares Angebot****
Titel
Flur
EinbaukücheJPG
Sitzplatz Küche
Balkon_Küche
Essbereich
Wohnzimmer_
Balkon
Schlafzimmer
sep. WC
Tageslichtbad
Grundriss WG 15
Hofeinfahrt
Garage_
HauseingangInserat Details
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 15 Parteienhaus und liegt zentral und Stadtnahe in Worms. Sie können von hier aus in wenigen Gehminuten die City oder das Nah-Erholungsgebiet erreichen. Shopping fängt hier vor der Haustüre an. Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Worms liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar beziehungsweise im Südwesten des Rhein-Main-Gebiets und gilt aufgrund seiner Lage gleichzeitig als Bindeglied zwischen diesen Verdichtungsräumen. Deshalb gehört die Stadt raumplanerisch sowohl zur Planungsregion Rheinhessen-Nahe als auch zur Planungsregion Rheinpfalz, die vom Verband Region Rhein-Neckar planerisch betreut wird. Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47. Durch den Bau der zweiten Nibelungenbrücke im Zuge der B 47 erhält Worms nach bisheriger zweispuriger eine vierspurige Anbindung nach Südhessen und an die rechtsrheinischen Autobahnen 5 und 67. Die "alte" Nibelungenbrücke mit ihrem "Nibelungenturm" prägt das Wormser Stadtbild von der Südseite her. Der Turm wurde 1897 bis 1900 nach Plänen von Stadtbaumeister Karl Hofmann erbaut, er wurde im neoromanischen Baustil errichtet und erreicht eine Höhe von 53 Metern. Auf der gegenüber liegenden Rheinseite existierte ein baugleicher zweiter Turm, der jedoch 1945 kurz vor Kriegsende zerstört und nicht wieder aufgebaut wurde.
Beschreibung
Das Haus wurde 1960 erbaut und 2001 erhielt jede Wohnung im Haus neue doppel verglaste Fenster. 2012 wurde die alte Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. Derzeit wird die Hauseingangstür erneuert. Der neue Eigentümer erwirbt eine komplett renovierte Wohnung und kann nach Absprache ohne weiteres einziehen. Die Aufteilung der Zimmer in der ca.68 m² großen Wohnung gliedern sich wie folgt auf: Hinter der Wohnungstür betreten Sie den Flurbereich, von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Linke Hand finden Sie das Wohnzimmer mit Essbereich vor. Ein Zutritt auf den Balkon mit Sitzgelegenheit ist direkt vom Wohnzimmer aus möglich. Ein Raum weiter erwartet Sie das Schlafzimmer, groß, geräumig und hell. Gegenüber der Wohnungstür liegt das separate innenliegende WC. Danach kommt das Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch. Direkt dem Wohnzimmer gegenüber liegend befindet sich die Küche. In diesem Fall komplett eingerichtet, hier bleiben keine Wünsche offen. Eine Besonderheit hier ist, dass wir auch von der Küche aus einen zweiten Balkon nutzen können. Die komplette Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad, das WC und die Küche verfügen über helle Boden- und Wandfliesen. Eine Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.