3 Zi. Etagen-Wohnung mit Balkon und TG Platz ---zentral zur Mainzer City----perfekter Grundriss

Lage

Der Ortsteil Gonsenheim mit altem Ortskern und modernen Wohnsiedlungen ist fast eine kleine Stadt für sich. Alle Lebensmittelgeschäfte sowie REWE, Aldi, oder Apotheken und Ärzte sowie diverse Restaurants und andere Geschäfte sind gut fußläufig zu erreichen. Zum Angebot des beliebtesten Vorort von Mainz gehören selbstverständlich auch Kindergärten, Grundschulen sowie die Realschule plus und Gymnasium. Das Naherholungsgebiet „Lennebergwald“ und die umliegenden, immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbaugebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Ferner bietet Gonsenheim ein Hallen-und Freibad, Sportplätze sowie Squash-/ Tennis- und Fitnesscenter. Kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit in sehr gute Wohnlage machen das Leben lebenswert. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Gonsenheim verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen, egal ob über das öffentliche Nahverkehrsnetz oder den direkten Autobahnanschluss (A60/A643). Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen Frankfurt und mit Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten am Mainzer Hauptbahnhof und in der Innenstadt.

Beschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Etagenwohnung inkl Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz liegt im 1.OG eines 6 Parteien Wohnhauses in Gonsenheim. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1978. Der gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet Ihnen ca. 82 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmer ein Wannenbad innen sowie ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich. Das Wohnzimmer ist hell und Lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang auf die Loggia. Im hinteren Teil der Wohnung abgegrenzt über einen kleinen Flur mit Einbauschrank liegen die Schlafräume und das Wannenbad. Über eine Tür kann man die Räume vom Wohnbereich abgrenzen, so entsteht der Privatbereich mit Privatsphäre. Hinter der Wohnungstüre liegt ein kleiner Flurbereich von dem aus sie die Küche, das Gäste WC und die Küche betreten können. Diese ist groß genug um noch einen Essbereich unter zu bringen. Alle Fenster der Wohnung im mit Außenrollläden versehen. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Haus steht noch ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein separater gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum zur Verfügung. Keine Parkplatzsuche bei diesem Objekt, denn zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen Stellplatz. Dieser ist im KP der Wohnung nicht enthalten und wird mit 15.000 € extra veranschlagt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Kaufangebot ab.

Maklerprovision

Provisionshöhe auf Anfrage.

2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.