Bereits vermittelte Immobilie
3 Zimmer Komfort Etagenwohnung für gehobene Ansprüche
Dieses Objekt ist ein Referenzobjekt. Es steht nicht zur Verfügung.
Komplettes Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon_
Wohnzimmer_Essbereich
Wohnbereich
Kueche
Küche
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad_
Gäste WC
Kinderzimmer
Flurbereich_Inserat Details
Lage
Dienheim gehört zur Verbandgemeinde Nierstein – Oppenheim, eine der größten Verbandsgemeinden in Rheinland - Pfalz. Landwirtschaftliche Nutzung, hauptsächlich Weinbau sowie Naherholung werden herausgehoben. Die Gemeinde liegt an der B 9, die Mainz mit Worms verbindet. Die schulische Versorgung in dieser Verbandsgemeinde mit dezentralen Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium kann als gut bezeichnet werden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, sowie auch viele Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärztezentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sie im direkt angrenzenden Oppenheim. Das Oppenheimer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Ärztehaus mit Fachärzten, Apotheken usw. sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor. Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 30 Autominuten. Die Bundesautobahnen 60 und 63 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Zum so genannten „kleinen Fahrplanwechsel“ am 14. Juni 2015 um 00:00 Uhr wurde in Dienheim an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen in der Nähe des Sportplatzes ein Haltepunkt in Betrieb genommen, welcher seitdem von den Regionalbahnen zwischen Worms und Mainz angefahren wird. Zum Fahrplanwechsel im Dezember 2018 soll der Haltepunkt zusammen mit der Strecke Mainz–Ludwigshafen in das Netz der S-Bahn Rhein Neckar Somit ist von hier aus das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet I- in einem reinen Wohngebiet- zentral und dennoch in ruhiger Lage. Die kleine Wohneinheit wurde 1992 in herkömmlicher Bauweise errichtet. Die Wohnung für gehobene Ansprüche im Dachgeschoss rechts verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum- Boden hell gefließt- ca. 6 qm, ein zugewiesender PkW- Außenstellplatz sowie Mitbenutzung des Fahrradkellers und Gerätehaus, dieser dient ebenfalls als Abstellraum für Fahrräder. Der hell geflieste Flur bildet das Zentrum der Wohnung von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Rechte Hand liegt das Büro- oder Kinderzimmer, ausgestattet mit Vollholzparkett-boden. Eine Türe weiter erreichen wir das Gäste-WC, Boden und Wände hell gefliest. Im Anschluß erreichen wir das Tageslichtbad mit Wanne und Duschtrennwand, Waschtisch, Alibert Spiegelschrank und WC. Der Boden und die Wände sind hell gefliest mit Ornamenten. Das große Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf dem Balkon, die zweiflügige Balkontüre lässt sich komplett öffnen ohne Zwischenrahmen. Auch das mit Licht durchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Vollholzparkettboden. Das Wohnzimmer steht in direkter Verbindung zur Küche und diese wiederum zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Fenster. Beide Räume sind im Bodenbereich hell gefliest. Auf dem Weg vom Wohnzimmer zurück zur Wohnungstür liegt noch das großzügige Schlafzimmer. Auch hier finden wir als Bodenbelag das Echtholzparkett wieder.
Maklerprovision
Für dieses Angebot ist keine Maklerprovision ausgewiesen.
Energieangaben
- Energieausweis
- Vorhanden
- Art des Energieausweises
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch / -bedarf
- 95,5 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr laut Energieausweis
- Nicht angegeben
- Energieeffizienzklasse
- Nicht angegeben
- Heizungsart
- Etagenheizung