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8 Zi. Einfamilienhaus mit ELW , großer Garten und vieles mehr - Nähe Naturschutzgebiet
Eingangsbereich
Flurbereich
Gäste WC
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer_
Wohnzimmer
Flurbereich seitlich
Tgl Bad
Treppenaufgang
Obergeschoss
OG
Gästezimmer
WildgartenInserat Details
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und Naturnahen Wohnlage direkt am Ortsrand von Eich. Eine Wohngegend geprägt von der Natur und mit Radwegen versehen. Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Der Eicher See ist ein zu Eich und Hamm gehörender Baggersee mit Zugang zum Rhein. Er wird auch „Rheinhessisches Meer“ genannt, weil er der größte See in Rheinhessen ist. Der See ist mit einigen hundert Wochenendhäusern umgeben und verfügt über eine Marina, in der auch große Yachten anlegen können. Eich verfügt über zwei Kindergärten wobei in einem Hort- und Krippenplätze angeboten werden. Des Weiteren besitzt Eich eine Grundschule, die als Ganztagsschule ausgerichtet wurde und eine Realschule Plus, die die Schülerinnen und Schüler mit dem qualifizierten Sekundarabschluss I (mittlere Reife) abschließen können. Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Worms oder Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 40 Autominuten.
Beschreibung
Diese ausgesprochen außergewöhnliche Immobilie mit Doppelgarage und Einliegerwohnung, steht in Ortsrandlage von Eich, eingebettet auf einem ca. 1537 m² großen Grundstück. Dieses 8 Zimmer vollunterkellerte und freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 versprüht Charme und einen Hauch von Gemütlichkeit. Es bietet alle Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein neues Zuhause für eine große Familie. Das Haus verfügt über ca. 374 m² Wohnfläche zzgl. 129 m² Nutz-fläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kamin sowie Zugang auf die Terrasse und Übergang zur Küche, die aber auch über den Flurbereich begehbar ist. Anschließen folgt das Wohnzimmer, auch hier gibt es einen Zugang auf die kleine Terrasse, die zur Straßenseite gelegen ist. Im hinteren Teil des Hauses liegen zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das neuwertige Tageslichtbad, mit Dusche und Wanne ausgestattet, vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein Teil der Fußböden im Erdgeschoss sind mit Naturstein-Travertin belegt. Die Schlafzimmer sowie Wohnzimmer verfügen über Echtholzparkettböden. Der Boden und die Wandflächen im Bad sind mit hellgrauen und dunkelgrauen Fliesen belegt. Das helle 35 m² große Wohnzimmer ist ein Raum für Kommunikation und Geselligkeit. Über einen weiteren Ausgang am Ende des Flures gelangen Sie auf die zweite 45 m² große Terrasse des Hauses mit Aussenkamin ausgestattet und Blick in den Garten. Hier werden so manche tolle Feste für die ganze Familie aber auch für Gäste stattfinden können. Der gemauerte Aussenkamin kann auch als Grill benutzt werden. Dieser sorgt für so manche Leckerbissen. Im wilden Garten mit Fischteich und Gartenhaus, aus Stein gemauert, sowie verschiedenen Sitzecken können sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele einfach baumeln lassen und neue Kraft tanken. Der vorhandene Pool bedarf einer Renovierung. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiterer Raum, hier könnte ein Duschbad entstehen oder eine kleine Küche, Anschlüsse vorhanden sowie ein großer Raum, hier noch im Rohzustand, warten auf neue Ideen. Das Untergeschoß, erreichbar über eine breite Treppe aus Travertin Marmor, verfügt über einen Heizungsraum, einen Raum derzeit als Werkstatt eingerichtet, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss sowie Dusche und zwei weitere verschachtelte Lagerräume. Es gibt einen separaten Ausgang in den Hof und Garten. Die Doppelgarage ist von außen über den Hof erreichbar. Unter der Treppe zum Hauszugang liegt ein weiterer Raum hier sorgen die Glasbausteine für Helligkeit. Der Raum ist seitlich neben dem Haus zugänglich. Der restliche Teil des Kellers wurde als Wohnraum ausgebaut Hier entstand eine 70 m² große 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Der Zugang zur Wohnung ist seitlich gelegen. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Alle Holz-/Kunststofffenster sowie teilweise mit Alurahmen versehene Fenster sind mit einer Zweifachverglasung ausgestattet. Alle Fenster, bis auf die Dachflächenfenster, besitzen Rollläden. Fazit: Der wilde Natur belassende Garten, lädt zum Toben mit den Kindern oder lauschigen Gartenfesten mit Freunden oder der Familie ein. Er lädt aber auch zum ungestörten Genießen der Natur ein. Hier erwartet Sie ein individuell geplantes und mit viel Liebe fürs Detail durchdachtes Haus! Sie erwerben hier etwas Besonderes.