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Außergewöhnliches Architektenhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen
Dieses Objekt ist ein Referenzobjekt. Es steht nicht zur Verfügung.
Wohnzimmer mit Kaminecke
Haus Gartenansicht
Wohnbereich
Hauseingang 
Terrasse Einliegerwohnung 
Garten 
Gartenpavillion 
Küche
Küche
Wintergarten 
Bad 1.OG 
Schlafzimmer 
Querschnitt
Grundriss EGInserat Details
Lage
Gräfenhausen, ein Ortsteil von Weiterstadt, liegt etwa 6 Kilometer nördlich von Darmstadt und ca. 18 Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens, 25 Kilometer von Frankfurt-Main, in der Nähe der Autobahn A5 im Herzen des Rhein-Main Gebiets. Gräfenhausen liegt vor den Toren Darmstadts, mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufs-märkten. Gräfenhausen ist der ideale Ort zum Wohnen mit kurzen Wegen und hervorragender Infrastruktur sowie besten Einkaufsmöglichkeiten. In nur 5 Kilometer Entfernung entsteht derzeit das größte Einkaufszentrum des Rhein-Main Gebiets mit über 200 Fachgeschäften. Nebenan befindet sich unter anderem die Metro, Segmüller, Media-Markt, Dehner-Pflanzen-welt und das Loop5. Hervorragende Verkehrsanbindungen nach Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen, nach Frankfurt selber und nach Rüsselsheim. Ein Supermarkt, viele kleine Fachgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe sind zu Fuß gut zu erreichen. Etwas außerhalb von Gräfenhausen liegt der „Steinrodersee,“ ein beliebtes Naherholungs-gebiet. Gleich nebenan finden Sie den Angler- und Freizeitpark mit idyllischem Biergarten und großen Abenteuer- und Wasser-Erlebnis-Spielplatz für große und kleine Kinder. Viele gut ausgebaute Spazier- und Radwege führen in die Umgebung und Ausflugslokale laden zum Verweilen ein.
Beschreibung
Das Haus, zurzeit vermietet, wurde 1983 erbaut und liegt an einem Fußweg abseits der Straße und somit ideal für Kinder. Im Jahr 2006-2007, wurde das Haus umfangreich renoviert. Auf einem 506m² großem Grundstück mit angelegtem Garten und 3 Terrassen, Süd bzw. Südwest Lage steht das Haus. Die ElW im Souterrain verfügt ebenfalls über eine sonnige Terrasse. Im EG des Hauses mit versetzten Ebenen befinden sich der Eingangsbereich und eine Gäste-WC. Dieser Bereich ist durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt. Dahinter liegt der großzügige, lichtdurchflutete offener Wohn-Ess- und Küchenbereich sowie der Wintergarten. In den Garten gelangen Sie vom Wohnbereich sowie Essbereich. Die Küche mit Kochinsel und Mikrowelle lässt keine Wünsche offen. Das komplette EG ist mit hellen Steinfliesen ausgelegt und verfügt über eine komfortable elektr. Fußbodenheizung. Über die Steintreppe gelangen Sie ins erste OG, dort befindet sich ein Tageslichtbad mit 2 WT, Badewanne, Dusche und Bidet. Das Schlafzimmer liegt direkt nebenan. Das Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon und einen Spitzboden. Etagenversetzt finden wir zwei weitere Räume, die als Schlaf- Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten.Vom hinteren Zimmer aus erreicht manüber eine Massiveholztreppe eine zusätzliche Empore mit einem Dachfenster zur einen und schönem Blick zur anderen Seite, direkt hinunter in den Essbereich.Alle Räume sind mit raumindividuelle regelbarer elektr.Fußbodenheizung ausgestattet. Die Besonderheit an diesem wunderschönen Haus ist der Dreieckserker, der sich über drei Etagen erstreckt. Die Fenster im Wintergarten verfügen über innenliegende Sonnenrollos und die Terrasse über eine Markise.Die separierte ELW, derzeit vermietet, bietet sich an für die größeren Kinder, die Oma, das Au-Pair oder zur weiter Vermietung als Büro bzw. als Praxisräume- es wäre aber auch möglich diese zur Hauptwohnung mit zu Integrieren.