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Außergewöhnliches Einfamilienhaus inkl. Grundstück und Garage sucht neuen Eigentümer **Top Lage**
Flur EG
Gäste WC
Kueche
Kueche_
Schleusen Raum
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Flur OG
Abstellraum OG
Kind 2 OG
Kind 1 OG
Bad OG
Bad_OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Gasbrennwertgerät
Rückseite
TerrasseInserat Details
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Nierstein. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle wirklich wichtigen Institutionen für die Familie sind an diesem Ort ebenfalls sehr schnell und unkompliziert erreicht: Krippe, KiTa, Hort, die beliebte Grundschule, und die ebenfalls gefragte Carl Zuckmayer Realschule oder das anspruchsvolle Katharinen-Gymnasium in Oppenheim gelegen gehören zum näheren Umfeld. Der historische Ort bietet viel Abwechslung mit seinen gastronomischen Betrieben, Straußwirtschaften und Gutsschänken. Seine herrliche Lage am Rhein mit den ausgezeichneten Weinlagen „ Am Roten Hang „ lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein. Wem die idyllischen Spaziergänge durch die Weinberge oder Radwege nicht ausreichen, der findet ein sehr vielfältiges Sportangebot für Jung und Alt vor. Wohnen Sie in einem Ort, den viele nur als Ferienziel kennen lernen. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar: Der Bahnhof in Nierstein, mit S-Bahn Anschluss befinden sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie, über die B9, die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten.
Beschreibung
Außergewöhnliches Wohnvergnügen verspricht dieses attraktive Einfamilienhaus, welches im Jahr 2005 auf einem 265 m² großem Grundstück in Nierstein Stein auf Stein errichtet wurde. Dieses Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen ausreichend Platz für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie. Vom Eingangsbereich, direkt gegenüber gelegen, betreten Sie die Küche. Sie ist hell und freundlich. Neben der Küche rechts davon das große Gäste WC mit Tageslicht und Waschmaschinenstellplatz. Links neben der Küche betreten Sie den Abstellraum. Er verbindet die Garage mit dem Haus und dient hier als Schleusen- und Abstellraum. So wird der Schmutz aus dem Garten nicht ins Haus getragen. Das große Wohnzimmer mit Essbereich, ebenfalls im EG gelegen, gestalten Sie sich nach Ihrem Geschmack und Wünschen neu ein, so verleihen Sie dem Raum ein gewisses Etwas. Vom Erdgeschoss aus über massive Treppenstufen, erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Drei helle und freundliche Zimmer sowie ein kleiner Flur stehen Ihnen dort zur Verfügung. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, beide mit separaten Zugang auf den nach West ausgerichteten Balkon. Die Verwendung der beiden Zimmer obliegt Ihnen, ob Sie diese als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen möchte. Der Keller des Hauses, über das Treppenhaus erreichbar, bietet ca. 67 m² Nutzfläche und ist in drei Räume unterteilt. Der Keller kann zusätzlich auch von außen betreten werden. Die Beheizung erfolgt über die Gas-Brennwert-Zentralheizung. Maximaler Wohlfühl-Komfort entsteht durch einzeln regulierbare Heizkörper in allen Räumen. Komplettiert wird dieses interessante Angebot noch durch eine Garage und 1x PKW-Stellplatz vor der Garage. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen - rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!