Zum Kaufen
Außergewöhnliche 3 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse, Nebengebäude inkl Garage und Grundstück
Durchgangszimmer Essbereich
Esszimmer_Durchgangszimmer
Küche mit Einbauten
Küche_
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer_
Große Terrasse_
hinterer Flurbereich
kleines Zimmer
Tageslicht Bad
Tgl_Bad
Tgl. Vollbad
Schlafzimmer_
Schlafzimmer
Kellerraum 1
Keller 3
Keller 2
HZ Raum
Nebengebäude_
Nebengebäude
Zi 2 Nebengebäude_
Zi 2 Nebengebäude
Zi 1 Nebengebäude
Zugang zum Haus und Nebengebäu
Hausansicht
Gartengrundstück
Aussenansicht_Inserat Details
Lage
Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen und Naturnahen Wohnlage direkt am Ortsrand von Eich. Eine Wohngegend geprägt von der Natur und mit Radwegen versehen. Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Der Eicher See ist ein zu Eich und Hamm gehörender Baggersee mit Zugang zum Rhein. Er wird auch „Rheinhessisches Meer“ genannt, weil er der größte See in Rheinhessen ist. Der See ist mit einigen hundert Wochenendhäusern umgeben und verfügt über eine Marina, in der auch große Yachten anlegen können. Eich verfügt über zwei Kindergärten wobei in einem Hort- und Krippenplatz angeboten werden. Des Weiteren besitzt Eich eine Grundschule, die als Ganztagsschule ausgerichtet wurde und eine Realschule Plus, die die Schülerinnen und Schüler mit dem qualifizierten Sekundarabschluss I (mittlere Reife) abschließen können. Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Worms oder Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 40 Autominuten.
Beschreibung
Die hier zum Verkauf gezeigte 3-Zimmer- Terrassen-Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet auf ihren neuen Besitzer/in. Wohnen Sie in einer sehr ruhigen Wohngegend von Eich. Die Wohnung liegt in EG des außergewöhnlichen 3-Parteien-Hauses. Jeder Eigentümer hat seinen eigenen Eingang. Das spezielle hier sie haben eine eigene Heizung und sind unabhängig von den anderen Eigentümern. Sie verfügt über 1 Schlafraum, ein kleines Büro, eine Küche mit Einbauten, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und großen Waschtisch und einen großen Wohnbereich sowie Essbereich. Die Wohnung müsste aus energetischer Sicht im Eingangsbereich saniert werden…eine neue Haustüre und die Glasbausteine ersetzen durch eine Fensterfront, so bleibt die Helligkeit im Flur erhalten. Hinter dem Eingangsbereich liegt der lange Flurbereich. Dieser verbindet sowohl linke Seite der Wohnung als auch die rechte Seite. Alle Zimmer lassen sich von hier aus betreten. Ein großer Essbereich findet im Wohnzimmer seinen Platz oder sie nehmen hier das Durchgangszimmer zwischen Küche und Wohnbereich, beides ist möglich. Das Wohnzimmer ist sehr groß, es wird durch die Fensterfronten mit Licht versorgt. Zudem gelangt man über den Wohnbereich dieser Wohnung auf die große nach Westen ausgerichtete Terrasse, die Fläche lädt ein hier Ihr Frühstück zu genießen. Über das Durchgangszimmer oder Wohnzimmer gelangen sie in die Küche, diese hat eine tolle Größe und ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse. Die hier gezeigte Küche ist im Kaufpreis erhalten. Rechts vom Eingangsbereich gelangen sie in ein kleines Zimmer, dieses könnte als Büro genutzt werden. Daneben liegt das Tageslicht Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne und weißen Sanitärelementen. Das Bad wurde erneuert. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer, es hat eine schöne Größe. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Etagen- Heizung, der Tank ist außerhalb vom Haus untergebracht. Hier ist ein Fassungsvermögen von ca. 7.500 L zu erwarten. Die Heizung wurde zwischenzeitlich mal ausgetauscht. Weiter steht dem Eigentümer der Wohnung ein separater Außen Zugang in die Kellerräume (feucht) und zur Heizung zur Verfügung Ein Nebengebäude, stark Renovierungsbedürftig, mit zwei Zimmer und einer Garage sind im Kaufpreis enthalten. Zu guter Letzt erwerben sie auch ein Grundstück von ca 236 m² und darüber hinaus Miteigentum am Weg zum Haus. Der Garten und die Fläche um die Wohnung und Terrasse herum wird noch von einem Gärtner in einem ansehnlichen Zustand gebracht.
Ausstattung
Öl-Etagenheizung, Erdtank, 2 Fach verglaste Fenster mit Rollläden, 1x Tgl. Vollbad, 1 Schlafraum, 1 Büro, West-Terrasse, Gegensprechanlage, 1 Garage, Kellerräume und Nebengebäude. Bodenbeläge teilweise Fliesen, Parkett und Laminat
Provision für Käufer
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilien. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.