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DHH - Nackenheim****Wohnen im Anwesen Dahlheimer Hof***
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Flur 1.OG
Kinderzimmer 2
Dachstudio
Dachstudio
Haus
Gartenbereich
DHH Ansicht
Seitenansicht
DHH rechts Ansicht
Dachterrasse
Parkplatz DHH
Einfahrt
HofeinfahrtInserat Details
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt an der Mainzer Str. in Nackenheim. Bei dem Grundstück handelt es sich um das Anwesen „Dalheimer Hof“, einem Anwesen das von 1657-1802 zur Abtei Sanct Marien Dalen gehörte, einem Mainzer Zisterzienserinnenorden. Nackenheim ist ein Weinbauort in Rheinhessen, im Landkreis Mainz-Bingen und liegt in der Nähe von Mainz. Es ist die einzige Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bodenheim, die direkt am Rhein liegt. 14 Km südlich von Mainz, ist Nackenheim direkt über die B9 an das Autobahnnetz im Rhein-Main Gebiet angeschlossen. Radwege verbinden Nackenheim mit Mainz, Nierstein, Bodenheim und den angrenzenden Berggemeinden. Der internationale Rheinradweg (Andermatt - Rotterdam) führt durch den Ort. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und der Bahnhof sind nur Gehminuten entfernt. In nur 2 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet von Bodenheim mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Beschreibung
Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV).– Ihre Zukunft in großzügiger Wohnatmosphäre ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst. Ohne Maklercourtage direkt vom Bauträger! Wir bieten ihnen hier zwei moderne DHH an. Diese bieten Platz für Groß und Klein, junge Paare oder Familien mit Kindern. Die Häuser verfügen über 4 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Tageslichtbäder, eine großzügige Dachterrasse nach Westen ausgerichtet mit direktem Blick zur St. Gereon Kirche und tollem Weitblick in die Weinberge. Eine Gartenterrasse in südlicher Richtung gelegen mit Grünfläche umrandet steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Doppelhaushälften sind massiv, Stein auf Stein gemauert. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca 151 m² stehen auf drei Ebenen vier Zimmer zur Verfügung. Somit bietet das Objekt viel Platz für individuelle Entfaltung. Besonderes Highlight ist der offene gegliederte Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet mit den raumhohen, zum Garten ausgerichteten Fensterelementen ein ganz besonders großzügiges Raumgefühl. Von hier gelangt man auch auf die Gartenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem großen Wohnzimmer noch eine kleine Abstellkammer und das Gäste-WC. Im 1.OG befinden sich zwei Kinderzimmer, daneben das Duschbad mit großer Waschtischanlage sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wannenbad angrenzend ans Dachstudio mit Ankleide und Dachterrasse. Die Fußböden in den Bädern und in der Küche werden gefliest. Sämtliche Wohnräume werden mit einem edlen Echtholzfußboden ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung, diese ist separat regelbar in jedem Raum. Die massive Treppe ins Obergeschoss sowie Dachgeschoss erhält ebenfalls einen Echtholzbelag. Zwei PKW-Außenstellplätze, im Kaufpreis enthalten, runden das Kaufangebot ab.