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Ein Kleinod für Naturliebhaber und Golfer *****Wohnen in direkter Nachbarschaft zum Stausee
Ansicht Haus x.xxJPG
EBK.
Wohnbereich.
Essbereich
Gaeste WC.
Vollbad 1.OG
Schlafzimmer
Ankleidezi. 1OG
Gäste WC 1.OG.
Arbeitszi. 2.OG.
Gästezi. 2.OG JPG
Terrasse
Kirschbaum mit Flieder
Blick über den SeeInserat Details
Lage
Niederhausen an der Nahe im schönen Rheinland Pfalz ist ein idylischer Fremdenverkehrsort im Nahetal. Niederhausen beherbergt ca. 500 Einwohner und ist ein sehr beliebtes Ausflugziel schon alleine wegen des Stausees und der Natur. Keine 2 Km von Niederhausen entfernt liegt der Landschaftlich wunderschöne Golfplatz „Golf Club Nahetal“. Von der Spielbahn 7 und 13 genießen sie einen einzigartigen Blick auf den Rotenfels. Sie können an der Nahe aber noch mehr erleben ausser Golfen, Wandern und Radfahren. Zahlreiche Kirchen sowie Burgen und Dörfer mit einem einzigartigen Ambiente und zahlreichen Straußwirtschaften erwarten sie.
Beschreibung
Eine von innen komplett sanierte Immobilie erwartet sie. Genießen sie die angrenzende Natur. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1958 erbaut und 2008 komplett umgebaut und saniert. Aus einem Zweifamilienhaus wurde ein EFH mit viel Platz geschaffen. Die Fenster sind 1989 ausgetauscht worden. 2003 wurde das Dach neu eingedeckt und die Außenwand gedämmt. Im Zuge der Renovierung sind alle alten Türen und Rahmen ersetzt worden. Im Hause innen sind alle Stromleitungen erneuert worden Das selbige gilt für alle Rohre und Wasserleitungen. Alle Heizkörper sowie die Heizungsanlage sind neu. Die Haustüre mit 5-fach Verriegelung wurde im Jahr 2013 ausgetauscht. Selbst die Außenanlage ist nicht mehr so wie sie beim Erwerb des Objektes vorgefunden wurde. Mit viel Schweißarbeit und Liebe zum Detail ist ein Kleinod geschaffen worden. Folgende Räume erwarten sie im EG: Wohn-/Essbereich, Gäste WC, Küche inkl. Markengeräte, kl. Flur 1.OG 1x Duschbad, 1x Vollbad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Kinderzimmer, kl. Flur DG Abstellraum, Kinderzimmer/Gästezimmer, Studiozimmer, kl. Flur und Aufgang zum Speicher Eine alte Holztreppe, die wieder im neuen Glanz erstrahlt, führt hin auf übers EG ins 1.OG und weiter ins DG. Alle Wohnräume im 1.OG und DG sind mit Teppich ausgelegt. Alle Fußböden in den Räumlichkeiten des Erdgeschosses sind mit Fliesen ausgestattet. Das Gleiche gilt auch für alle Sanitärräume im Haus. Fazit: Sie finden ein Haus, das im Einklang mit der Natur liegt. Geniesen sie den Anblick von Reiher, Schwäne & Co und ernten sie die wundervoll schmeckenden Kirschen im eigenen Garten.