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Ein tolles Objekt mit viel Potenzial inkl Einlieger Whg. wartet auf “neues“ Familienleben.

598.000 €
5Zimmer
284Wohnfläche
3Badezimmer
PropertyDachterrasse
PropertyEssbereich
PropertyKüche
PropertyDuschbad 1OG
PropertyDuschbad 1OG_
PropertyFlurbereich 1OG_
PropertyWohnzimmer
PropertySchlafzimmer
PropertySpielzimmer
PropertyFlurbereich OG
PropertyKind 1
PropertyKind 1_
PropertyKind 2
PropertyWannenbad
PropertyFlurbereich EG Whg
PropertyWannenbad EG Whg
PropertyGäste WC mit Dusche EG Whg
PropertyWohnzimmer EG_Muster
PropertyTerrasse EG Whg
PropertyWeitblick_
PropertySpeicher
1
21

Inserat Details

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Oppenheimer Altstadt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Schule und Kindergärten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegen Bushaltestelle und S-Bahn-Station. Wohnen Sie in einem Ort, den viele nur als Ferienziel kennen lernen. Mit dem Auto erreichen Sie, über die B9, die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen.

AdresseWormser Str. 00
StadtOppenheim

Beschreibung

Das Einfamilienhaus inkl. einer 3 Zi. Einliegerwohnung mit Balkon steht in der Oppenheimer Altstadt. Das Objekt befindet sich in einem guten und bezugsfertigen Zustand. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca 436 m² stehen auf drei Ebenen 8 Zimmer zur Verfügung. Somit bietet das Objekt viel Platz für individuelle Entfaltung. Im Erdgeschoss gleich im Anschluss des Eingangsbereiches liegt die Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Gäste WC mit Dusche und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet genügend Raum für einen Esstisch. Ein Abstellraum sowie ein Balkon zum Hof hinaus runden das Wohnungsangebot ab. Die Hauptwohnung geht über 2 Ebenen 1.OG und 2.OG, verteilt auf 5 Zimmer, Küche inkl. Einbauten, Wannenbad mit Tageslicht, ein Duschbad und eine große Dachterrasse mit Weitblick über Oppenheim bis hin zum Odenwald, dies alles steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Im 1.OG des Hauses befinden sich, das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafraum die Einbauküche und das Duschbad sowie eine Abstellkammer. Im 2.OG des Hauses treffen sie drei weitere Zimmer an. Diese bestehen aus zwei Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool Wanne, Bidet, Hänge WC und Waschtisch. Des Weiteren ist hier auch der Zugang auf die Große Dachterrasse. Beheizt wir das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Brennwertgerät. Diese wurde 2017 erst neu eingebaut. Das Haus ist in einem guten Zustand. Der Einzug kann nach Absprache erfolgen Die Raumaufteilung dieses charmanten Hauses wurde in den letzten Jahren den Wohnbedürfnissen, durch Umbaumaßnahmen, der heutigen Zeit angepasst. Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Ausgang zum Hof Hier lassen drei Fahrzeuge abstellen. Im Kaufpreis enthalten ist die im 1.OG aufgeführte Einbauküche. Über eine Ausbaureserve verfügt der Speicher, dieser ist über eine Treppe vom oberen Stockwerk der Hauptwohnung erreichbar.

Wohnfläche ca.284
Zimmer5
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Garage/ StellplatzAußenstellplatz

Kosten

Kaufpreis598.000,00
Grunderwerbsteuer6.00 %35.880,00
Maklerprovision2.98 %17.820,40
Notarkosten1.50 %8.970,00
Grundbucheintrag0.50 %2.990,00
Gesamtkosten:663.660,40

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