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Ein Unikat-top gepflegt-naturnahe, ruhige und familienfreundliche Lage! Sehr gute Verkehrsanbindung
Essbereich__
kl. Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Fernsehzimmer EG
Flurbereich EG
Duschbad EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Gäste WC__
Wohn_Essbereich
Wohnzimmer
Hof
Garage
Garten_
Gartenteilstück
Speicherboden
WeitsichtInserat Details
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Undenheim. Kurze Wege zum täglichen Einkauf machen dieses Objekt attraktiv und interessant. Undenheim liegt rund fünf Kilometer entfernt von der Bundesautobahn A 63 und parallel zu Saulheim, direkt an Bundesstraße 420 zwischen Nierstein und Wörrstadt, an der Landesstraße L 436, die Mainz und Alzey verbindet, und an der Kreisstraße 36 in Mitten der Selztalgemeinde. In einer halben Stunde erreichen man mit dem Bus Mainz oder Alzey. Über die Autobahnabfahrt Saulheim/Nieder-Olm ist Undenheim in nur 5 Fahrminuten erreicht Zu Wörrstadt sind es ebenfalls nur ca. 5 Fahrminuten! Die schöne Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz gilt als lebendiger Ort, wo immer was los ist. Der wunderschöne Kleinstadtstil lockt immer mehr Einwohner an, die sich hier sehr wohlfühlen. Besonders die Vereine sorgen mit Veranstaltungen dafür, dass sich die Nachbarschaft regelmäßig trifft. Zahlreiche Geschäfte in Undenheim (Bank, Post, Bäckerei, Metzger, Friseur, Blumenladen, Gaststätten etc.) decken den täglichen Bedarf ausreichend ab. Undenheim besitzt eine Grundschule, verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Apotheke und Ärzte für verschiedene Bereiche (Zahnarzt, allgemein Arzt etc.) sind hier ansässig.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus um ca. 1949 auf einem 1.200 m² großen Grundstück auf massiver, handwerksgerechter Bauweise errichtet, befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks, besticht nicht nur durch seine unschlagbare Lage sondern auch durch seinen Charme. Das perfekt zugeschnittene Domizil verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen inkl. Anbau in 6 Zimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht, ein Gäste WC, eine Speisekammer sowie einen Abstellraum verteilen. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist mit modernen Sanitärelementen ausgestattet. Im Erdgeschoss liegt die Küche, diese ist bereits mit einer Einbauküche versehen. Die Küche bildet hier die Verbindung zwischen Fernsehzimmer und Essecke, die im Eingangsbereich untergebracht wurde. Über den Flur geradeaus das Wohn- und Esszimmer. Der großzügige Wohn-/ und Essbereich, insgesamt ca. 50 m², laden zum familiären Miteinander ein und durch das große Panoramafenster (Süden und Westen) wirkt die Räumlichkeit besonders hell. Die Raumaufteilung dieses charmanten Hauses wurde in der letzten Zeit den Wohnbedürfnissen, durch An- und Umbaumaßnahmen, der heutigen Zeit angepasst. Das nicht einsehbare Grundstück - eine überdachte Terrasse zum Hof hin inkl. Markise und Nebengebäude, welches als Pkw- Abstellplatz genutzt werden kann, sind ebenfalls vorhanden. Ein alter Gewölbekeller- Teilunterkellert- hier lagern die ÖL Tanks, rundet dieses Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Erreichbarkeit aller Nahversorger ist hervorragend. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe. Die Lage des Hauses kann als sehr familienfreundlich bezeichnet werden, da es in einer ruhigen Nebenstraße liegt. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Fazit: Der ruhige Garten, lädt zu ausgiebigen Sonnenbädern oder toben mit den Kindern oder lauschigen Gartenfesten mit Freunden oder der Familie ein. Er lädt aber auch zum ungestörten Genießen der Natur ein. Hier erwartet Sie ein individuell geplantes und mit viel Liebe fürs Detail durchdachtes Haus! Sie erwerben hier etwas Besonderes. Das Haus bietet noch viel Potential, durch den Ausbau vom Speicher z.B. kann ein zusätzliches Zimmer entstehen. Ein Haus, sehr nette Nachbarn und so viele Extras die das Leben -neben der wundervollen Lage- zu einer hervorragenden Lebensqualität ausgestalten. So ist wohnen schön und begehrt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Wir freuen uns auf Sie.