Bereits vermittelte Immobilie
Eine außergewöhnliche 3 Zi. Dachgeschosswohnung mit S/W-Loggia und Außenstellplatz
Dieses Objekt ist ein Referenzobjekt. Es steht nicht zur Verfügung.
Aussicht Loggia
Eingangsbereich
Bad
Tgl Duschbad
Duschbad
Büro_Gäste
Schlafzimmer
Flurbereich
Wohn_Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Loggia
Waschraum
Kellergang
Fahrradkeller
Hauseingang
Grundriss DG_Inserat Details
Lage
Das Gebäude liegt in der Neustadt von Oppenheimer. Oppenheim eine abwechslungsreiche Landschaft zwischen Ebene und Hügelland, mit dem mächtigen Rheinstrom und seinen verträumten Uferpartien, mit zwei Naturschutzgebieten im artenreichen Auwald, mit reizvoller Flur und Gartenland, mit weitem Hang und berühmten Weinlagen und mit freiem Blick ins Land. Als für Rheinhessen bedeutsames Mittelzentrum zwischen Mainz und Worms mit hervorragender Infrastruktur, versteht sich die Stadt als vortreffliche Standortwahl für bauwillige Neubürger. Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Oppenheim als Ausflugsort und sprichwörtlichen sicheren “Hafen” in Rheinnähe attraktiv und beliebt bei Gästen und Neubürgern. Oppenheim und seine idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im “Rheinland-Pfalz-Takt”; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63) Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), Zum Flughafen Frankfurt (40 km)
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im alten Neubaugebiet von Oppenheim. Das helle Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zur Süd-West Loggia, ist zur Küche und zum Flur hin offen gestaltet und mit Echtholzparkett ausgestattet. Der derzeitige Mieter hat hier allerdings zwischen Flurbereich und Wohnzimmer einen großen Kleiderschrank als Raumtrenner verwendet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer liegt direkt links vom Schlafzimmer. Die hier gezeigte EBK ist im Mietangebot nicht enthalten. Sie könnte aber vom Mieter abgekauft werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Waschkeller vorhanden. Ein gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss und 1x Pkw-Stellplatz gegen eine Gebühr mtl. 25,00 € vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Diese wurde 2024 erneuert. Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich NK 160,00 € , in denen die Kosten für Gas und Strom nicht enthalten sind. Hierfür schließt der Mieter selbst Versorgungsverträge mit den jeweiligen Anbietern ab.
Maklerprovision
Für dieses Angebot ist keine Maklerprovision ausgewiesen.
Energieangaben
- Energieausweis
- Vorhanden
- Art des Energieausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 163,47 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr laut Energieausweis
- Nicht angegeben
- Energieeffizienzklasse
- F
- Heizungsart
- Etagenheizung