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Eine tolle DHH mit perfektem Grundriss für die Familie…..hier lässt es sich hervorragend leben
Gartenteil
Ansicht
Eingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich_
Flurbereich EG
Duschbad EG
Einbauküche
Wohnzimmer
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Haus Rückseite
Balkon
Treppen Ab_Aufgang
Flurbereich DG
Gallerie DG
Wannenbad OG
Schlafraum 1 DG
Raum DG
Garten Rückseite Haus
Hausansicht_Gartenseite
Brunnen
Terrasse
Hauseingang
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KellerInserat Details
Lage
Das Haus befindet sich in Randlage von Oppenheim in einer Anlieger Straße. Ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden sind die Grundschule sowie Kindergärten. 15-20 min zu Fuß ist der Weg zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft. Infrastruktur im Umkreis: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, IGS Schule, öffentliche Verkehrsmittel Oppenheim und seine idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im "Rheinland-Pfalz-Takt"; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63) Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), Zum Flughafen Frankfurt (40 km) Als für Rheinhessen bedeutsames Mittelzentrum zwischen Mainz und Worms mit hervorragender Infrastruktur, versteht sich die Stadt als vortreffliche Standortwahl für bauwillige Neubürger. Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Oppenheim als Ausflugsort und sprichwörtlichen sicheren "Hafen" in Rheinnähe attraktiv und beliebt bei Gästen und Neubürgern.
Beschreibung
Im Jahr ca. 1952 ist diese gut durchdachte und komplett unterkellerte DHH erbaut worden. Sie ist in massiver Bauweise errichtet worden. Eine DHH mit einem perfekten Grundriss auf 100 m ² Wohnfläche. Diese Doppelhaushälfte mit einem Außen Stellplatz und komplett Unterkellert. Der Keller ist auch von außen zugänglichen. Im Haus wurden 2021 alle Fenster durch neue mit dreifach Verglasung mit elektr. Rollläden ersetzt. 2010 wurden die Elektrik und Wasserinstalation saniert. Dies hier angebotene Objekt liegt im schönen Oppenheim in der Neustadt. Das Haus bietet viel Raum und einen großen Garten. Das Grundstück ist 610 m² groß. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste WC mit Dusche und ein Wannenbad, beides mit Tageslicht. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, eine kleine Raum- der derzeit als Werkstatt dient, ein etwas größerer Raum und ein schmaler Raum, der über einen Waschmaschinenstellplatz verfügt. Diese Räume komplementieren das Kellergeschoss. Die Hauseingangstüre ist über ein paar Stufen erreichbar. Dadurch haben sie das Erdgeschoss in Hochparterre liegen. Hier erwartet Sie ein sehr großer und mit Licht durchfluteter Raum. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Der Raum ist ausgestattet mit einem Laminatboden. Eine große angrenzende offene Küche mit EBK mit Elektrogeräten können Sie bestimmt überzeugen. Diese Küche geht eine direkte Symbiose zum Wohn-/Essbereich ein und lässt alle Kochfreuden zu! Außerdem befindet sich noch ein Gäste WC mit Dusche auf dieser Ebene. Im Essbereich sorgt ein Kaminofen für kuschlige Wohlfühltemperaturen. Ruhe und gemütliche Stunden werden ihnen hier sicher sein. Im 1. Obergeschoss sind 3 Schlafräume untergebracht, zwei Kinderzimmer, davon dient eins als Durchgangszimmer und ein Eltern-Schlafzimmer. Die Nutzung der Zimmer obliegt ihnen. Zudem ein Bad mit Wanne, dieses verfügt über ein Tageslichtfenster. Über die Galerie im Dachgeschoss gelangen sie über eine Auszugstreppe auf den Speicher. Dieser verfügt über reichlich Platz zum Verstauen von Kisten und Kartons. Fazit: Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und ermöglicht einen zeitnahen Bezug (nach Absprache). Neben dem Haus wurde eine Terrasse angelegt, ein Platz zum chillen und Seele baumeln lassen. Ein Brunnen im Garten sorgt fürs Wasser zum Gießen für den Garten. Zur Ausstattung gehören u.a. Laminatböden sowie Fliesenböden, eine voll ausgestattete Küche, ein Kamin, elektrische Rollläden, um nur einige der Details zu benennen, erwarten sie. Eine tolle DHH, die individuell geplant und gut durchdachte wurde. Fühlen sie das Haus wieder mit viel Liebe und Ideen.