Erstbezug nach Sanierung #Privatsphäre und Ruhe sind die Hauptmerkmale des kernsanierten Hauses

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Westhofen liegt in Rheinhessen zwischen Worms, Mainz und Alzey. Nachbarstädte und -gemeinden sind im Norden Monzernheim und Bechtheim, im Osten Osthofen, im Südosten der Wormser Stadtteil Abenheim, im Süden Gundheim und Bermersheim sowie im Westen Gundersheim. In Westhofen entspringt der Seebach, die stärkste Quelle Rheinhessens. Sie ist gleichzeitig die einzige Quelle in der Region, die auf Talgrund entspringt. Grundwasser aus dem Bereich des Donnersbergs speist sie. Erreichbar über: Autobahnanschluss Gundersheim A61. Für den täglichen Einkauf stehen Metzgereien und Bäckereien, Einkaufsmärkte und ein Getränkemarkt zur Verfügung. Das Medizinisches Versorgungszentrum, Apotheke und Drogeriemarkt runden das Angebot ab. Westhofen hat sowohl Kindergärten, Grund-und Realschule Plus (als Ganztagsschule), die Feuerwehr -vor-Ort- sowie der Sitz der Verbandsgemeinde-verwaltung sind hier zu finden.

Beschreibung

Gern möchten wir Ihnen diese im Jahre 1900 erbaut und nach aufwendiger Sanierungszeit im Sep. 2019 fertig gestellte Immobilie vorstellen. Dieses Raumwunder präsentiert sich in einem modernen coolen Look. Gern zeigen wir Ihnen in Ruhe alle liebevollen Details und lassen sie dabei den Charme des Hauses spüren. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 115 m ² kleinen Grundstück. Es erstreckt sich über 2 Etagen, über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Der gesamte Bereich wurde neu aufgebaut und verputzt, die Leitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Die alten Fenster ausgebaut und durch neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, versehen mit Fliegengitter und elektr. Rollläden, ersetzt. Alle Bodenbeläge wurden erneuert, diese geben dem Haus viel Modernität. Das Haus verfügt über drei Schlafräume, dabei ist eins als Durchgangszimmer deklariert oder es wird als Ankleidezimmer genutzt. Desweitere ein Wannenbad mit Tageslicht, ein Gäste WC mit Dusche, eine offene Küche ohne Einbauten und einen Hauswirtschaftsraum, in dem die neue Gas- Zentralheizung ihren Platz findet sowie ein Wohnbereich mit Kaminanschluss und Treppenaufgang zum Obergeschoss. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über ein Hoftor, ohne Einsicht von außen. Teilweise ist das alte Mauerwerk wieder sichtbar herausgearbeitet worden. Die Kombination aus Moderne und Purismus, gepaart mit geschmackvollen Elementen machen das Haus zu etwas besonderen. Genießen Sie die Ruhe und schütteln sie den Stress der Arbeit einfach ab. Gestalten Sie sich ihre eigene kleine Oase.

Maklerprovision

Provisionshöhe auf Anfrage.

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19%MwSt.