Bereits vermittelte Immobilie
Exklusiver Wohntraum! Lichtdurchflutete 3 Zi. Whg. plus 2 Bädern, EBK,WineBank und TG-Stellpl u.v.
Dieses Objekt ist ein Referenzobjekt. Es steht nicht zur Verfügung.
Flurbereich
Einbauküche
Einbauküche_
Küche_
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer_
Schlafzimmer
Schlafzi.
Vollbad TG
Vollbad_Dusche
Südbalkon
Gäste Dusche
Ausblick Südbalkon
Balkon Ausblick
TG Platz
Grundriss_.tif
Haus Vorderseite
HausansichtInserat Details
Lage
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Innerhalb weniger Minuten sind Sie in der Mainzer Innenstadt und am Hauptbahnhof. Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Wiesbaden und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 35 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung
Die sehr schöne und helle ca. 116 m² große und nach modernsten Maßstäben im Jahr 2016 errichtete 3-Zimmer-Komf.-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses. Der charmante Flur sowie der Wohnbereich und die Schlafräume sind mit Eichenstabparkett versehen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. In der modernen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten ist alles vorhanden was man als Hobbykoch so braucht: Stauraum in zahlreichen Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Umluft Backofen, eine Kühlschrank-Tiefkühlkombination, ein Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Die monatliche Nutzungsgebühr für die EBK beträgt € 75,00. Ein angrenzender Abstellraum an die Küche verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz sowie weiteren Stauraum. Über den Flur, geradeaus: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell und es wartet auf Ihre Kreativität. Der Wohnbereich ist durch seine Ausrichtung und die sehr großen Fensterelemente ideal belichtet. Zudem gelangt man über den Wohnbereich zu dem Highlight dieser Wohnung: der großzügige Balkon mit Südausrichtung, hier können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Über das, im hinteren Teil der Wohnung gelegenen Schlafzimmer gelangen sie ebenfalls auf den Südbalkon. Des Weiteren verfügt das Arbeitszimmer ebenfalls über einen zusätzlichen kl. Balkon in Südausrichtung mit Blick in den begrünten Hof. Seine Gestaltung ist außergewöhnlich und einzigartig, hier gehen die alten Mauern der ehemaligen Brauerei mit dem Hof eine Symbiose ein. Dadurch hat man, wenn man sich innerhalb der Hofanlage aufhält, das Gefühl, sich hier geborgen und beschützt zu befinden. Das weiß geflieste Tageslichtbad, en suite vom hinteren Schlafbereich, verfügt über eine Dusche und Wanne und ist mit modernen Sanitärelementen ausgestattet. Das gleiche gilt für das zweite Duschbad. Hinzu kommt, dass die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragen Stellplatz verfügt. Der Lift des Hauses fährt bis in den Keller/Tiefgarage, so ist gewährleistet dass man auch bei nicht so schönem Wetter trockenen Fußes in seine Wohnung gelangt. Die monatliche Miete des Tiefgaragen-Stellplatzes beträgt € 100,00. Weiter steht im Haus ein separater gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum zur Verfügung Ein weiteres Highlight der Wohnung und somit Luxus pur ist die WineBank im Untergeschoss des Hauses, hier ist die Verbindung zwischen alten Gewölbekeller und Neubau geschaffen worden. So ist wohnen schön und begehrt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Wir freuen uns auf Sie. Da das Objekt noch bewohnt wird zeigen wir hier die Fotos der Wohnung vor der Vermietung im Leerstand.
Maklerprovision
Für dieses Angebot ist keine Maklerprovision ausgewiesen.
Energieangaben
- Energieausweis
- Vorhanden
- Art des Energieausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 33,2 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr laut Energieausweis
- Nicht angegeben
- Energieeffizienzklasse
- A
- Heizungsart
- Wärmepumpe