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Exklusives Entwicklungsgrundstück mit Bestand in Selzen -899 m² mit großem Potenzial- Nähe Mainz
Gartenseite linkes Haus
Gartenansicht
Hauseingang_seitlich
Garage
Hausvorderseite
Hausrückseite
Rückseite Haus
Rückseite Haus_ Garten
TerrasseInserat Details
Lage
Die Immobilie befindet sich in Selzen (PLZ 55278), einer gefragten Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Selzen überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die attraktive Nähe zur Landeshauptstadt Mainz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Erreichbarkeit von Mainz macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.
Beschreibung
Zum Verkauf stehet ein außergewöhnliches großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 899 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Selzen. Die Liegenschaft ist aktuell mit zwei Wohnhäusern bebaut (Baujahr ca. 1962 und 1969) und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² (Haus 1: ca. 75 m², Haus 2: ca. 112 m²). Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial dieser Immobilie: Das Grundstück eröffnet – vorbehaltlich baurechtliche Prüfung- vielfältige Möglichkeiten, von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Neubebauung oder möglichen Teilung in mehrere Baugrundstücke. Die bestehenden Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich für Käufer maximale Gestaltungsfreiheit bietet- sei es für ein individuelles Wohnkonzept oder ein attraktives Bauprojekt. Highlights auf einem Blick • Großzügiges Grundstück 899 m² • Zwei Wohnhäuser (Baujahr ca. 1962 und 1969) • Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² • Ruhige, gewachsene Wohnlage • Leerstehend – sofort verfügbar • Attraktives Entwicklungspotential • Möglichkeit zur Sanierung oder Neubebauung • Potenzial zur Teilung des Grundstücks (vorbehaltliche Genehmigung) • Besonders interessant für Investoren, Bauträger und Projektentwickler Nutzungspotential Diese Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte: • Projektentwicklung: Neubau non Ein- oder Zweifamilienhäusern • Grundstücksteilung: Realisierung mehrerer Baugrundstücke (vorbehaltlich behördlicher Zustimmung) • Mehrgenerationswohnen: Nutzung beider Häuser für eine Familie • Individuelle Sanierung: Modernisierung und Erweiterung der Bestandsimmobilie Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotential in attraktive Lage zu erwerben. Ob als Investor, Bauprojekt oder zur Verwirklichung individueller Wohnträume- diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristigen Wert.
Ausstattung
Öl Zentralheizung, 1x innenliegendes Wannenbad, 1x Tageslicht Duschbad, 2x Küchen, Terrasse mit Markise, 2-fach und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, Sat -Anlage, Fliesen und Granitboden, Echtholz Parkett, Gitter an den Fenstern und den Türen, ein großer Sicherheitsaspekt, Garage im Haus und Außerhalb, ein Garten-häuschen, einen Brunnen, Bewässerungs-anlage Rasenfläche…
Provision für Käufer
Die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilie. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers. Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.