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Gepflegte Doppelhaushälfte mit toller Raumaufteilung wartet auf ihre Gestaltungsideen
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imageInserat Details
Lage
Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße von Gau-Odernheim. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Es gibt mehrere Ärzte, Kitas, eine Grundschule und eine Weiterführende Realschule Plus in Gau-Odernheim. Auch sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Gau-Odernheim wächst durch das neue Baugebiet. Gau-Odernheim ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Gau-Odernheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Infrastruktur konnte in den vergangenen Jahren kontinuierlich verbessert werden. Traditioneller Weinbau (erstmals 850 erwähnt) und Landwirtschaft sind ebenso vertreten wie Handel und Gewerbe. Die Erschließung von Baugebieten je nach Bedarf sichert der Gemeinde ein überschaubares Wachstum. Durch den Ausbau der Straßen und Autobahnen sind die Verkehrswege zu den Ballungsgebieten deutlich verbessert worden und haben somit die Gemeinde attraktiv gemacht. Das kulturelle Leben in Gau-Odernheim und im Ortsteil Gau-Köngernheim wird von den zahlreichen aktiven Vereinen in vorbildlicher Weise gestaltet. Die vielfältigen Angebote im Veranstaltungskalender bestätigen dies und verleihen dem örtlichen Geschehen wertvolle Impulse. Die A 63 ist über die Anschlussstelle Biebelnheim nach etwa 4,5 km zu erreichen, während die Anschlussstelle Alzey der A 61 6 km entfernt ist. Die A 63 verbindet Gau-Odernheim mit Mainz und Kaiserslautern. Ludwigshafen am Rhein und die Metropolregion Rhein-Neckar sind über die A 61 zu erreichen. Nach Norden ist die A 61 eine Verbindung nach Koblenz, Mönchengladbach und bis in die Niederlande.
Beschreibung
Die hier angebotene linke DHH wurde 2010 in massiver Bauweise und mit KfW-70-Standards errichtet. Diese ausgesprochen schöne DHH auf 231 m² Grundstück, mit 4 Zimmern über 2 Ebenen verteilt, liegt im attraktiven Gau-Odernheim und wartet auf Sie. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum Obergeschoss, der Grundriss der DHH ist sehr gut geschnitten. Die Drempel im Obergeschoss sind sehr hoch gemauert, sodass man die Fläche der Zimmer voll ausnutzen kann. Das Gartengrundstück, nach Süden ausgerichtet, ist klein aber fein. Der Eingangsbereich ist aufgeteilt in einen Anschlussraum, der auch als Abstellraum, ausgestattet mit Regalen, dient und Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Gegenüber liegt das Gäste-WC, ausgestattet mit WC und Waschtisch. Eine kleine Garderobe findet im Eingangsbereich auch ihren Platz. Linke Hand nun betreten sie die große Küche, die mit einer wunderschönen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Vom Eingangsbereich, der jetzt nahtlos in den Übergang vom Flur in das Wohnzimmer und das Treppenhaus übergeht. Hier ist derzeit noch ein Treppenlift installiert, der den Aufstieg in das Obergeschoss erleichtert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Essbereich, ist großzügig geschnitten und hier finden sowohl die Familie als auch Freunde ihren Platz am großen Esstisch. Das Wohnzimmer versprüht durch seinen Schnitt Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Bodentiefe Fensterelemente, beide dienen als Terrassentüre, eins davon versehen mit einer Fliegengittertüre, somit ist der direkte Zugang auf die Süd-Terrasse ermöglicht. Hier können sie nach der Arbeit im Freien oder am Wochenende nach der Arbeitswoche wieder Kraft tanken oder sie verweilen einfach im wunderschön angelegten Garten. Hier finden Sie auch Ihren Platz zum Grillen, während Ihres Besuches einfach mal die Seele baumeln lässt. Über eine Treppe, mit Fliesenbelag, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben den drei hellen Schlafzimmern auch ein Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizungsanlage und der Brauchwasserbehälter untergebracht ist, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und rundet hier das Raumangebot ab. Der Speicher im Spitzboden ist erreichbar über eine Auszugstreppe, hier finden sie weiteren Stauraum. Alle Kunststofffenster im Haus sind mit 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Für die Gartengeräte steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Maximaler Wohlfühl-Komfort entsteht durch einzeln regulierbare Fußbodenheizungen in den Räumen. Und das Beste kommt zum Schluss, die Garage für ihr Auto, direkt neben dem Haus und ein Pkw- Außenstellplatz, vor der Garage, für ihren Besuch oder zur Selbstnutzung, runden das Kaufangebot ab. Hier erwartet Sie ein individuell geplantes und mit viel Liebe fürs Detail durchdachte Haus! Sie erwerben hier etwas Besonderes. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Wir freuen uns auf Sie.