Zum Kaufen
Helle 1 Zi. Wohnung mit Balkon, Kellerraum und TG-Stellplatz in ruhiger Oppenheimer Neustadt
Wohn_Schlafbereich
Eingangsbereich Wohnung
Ausblick
Balkon
Küche
Wannenbad
Trockenraum
Waschküche
Hausvorderseite
Eingangsbereich
Aussenansicht
Einfahrt TG
Tiefgarage
FahrradraumInserat Details
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oppenheim. Einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Bäcker und sogar ein Friseur sind in der näheren Umgebung vorhanden. Diese befinden sich praktisch vor der Haustür. Oppenheim ist eine reizvolle und gemütliche Stadt, die Beschaulichkeit bewahrt hat, mit schönen Gassen und Fachwerkhäusern, mit Treppengassen und trauten Winkeln, mit unterirdischen Gängen und Gewölben, dem “Historischen Kellerlabyrinth”, mit seinen Weingütern und Kellern und der stattlichen Ruine Landskrone. Die Stadt und ihre idealen Verkehrsan-bindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im “Rheinland-Pfalz-Takt”; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63) Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), Zum Flughafen Frankfurt (40 km)
Beschreibung
Die zum Kauf angebotene 1 Zi Wohnung mit Balkon und separater Küche mit Einbauten liegt in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Zu den Vorzügen, dieser 1-Zimmer-Wohnung, zählt die Helligkeit und die absolut grüne Randlage. Hier zeigt sich eine 1 Zi. Wohnung, deren ca.49 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt wurde! Die Fläche verteilt sich auf ein großen Wohn-/Schlafraum, den Flur mit Einbauschränken, die Küche mit Essplatz sowie das innen liegende Wannenbad. Die Fußböden im Wohn-/ Schlafraum und Flurbereich sind mit hellgrauem Laminatboden versehen. Der Boden in der Küche ist mit PVC ausgelegt. Hinter der Wohnungstüre liegt ein kleiner Flurbereich mit Einbauten, ideal als Stauraum zu nutzen oder die Garderobe bekommt dort ihren neuen Platz. Nach betreten der Wohnung ist man angenehm überrascht über die optimalen Lichtverhältnisse im Wohn-/Schlafraum. Das Zimmer hat eine optimale Größe und bittet dadurch Platz für einen Wohn-/und Schlafbereich weiterhin verfügt das Zimmer über einen Zugang auf dem Balkon. Der Wohn-/Schlafbereich geht eine direkte Verbindung mit der Küche ein. Diese ist mit Einbauschränken, einem Herd mit Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spüle ausgestattet. Die hier gezeigte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wannenbad liegt am Ende des Flures und somit direkt gegenüber der Eingangstüre. Die gesamte Wohnung wird über Heizkörper beheizt. Dies erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Diese wurde 2005 erneuert. Die Dachflächenfenster sowie die Balkontüre wurden ca. 2022/23 ausgetauscht. Weiter steht im Haus ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein separater gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum zur Verfügung Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Hausmeisterservice runden das Kaufangebot ab. Für den TG-Stellplatz wird ein Kaufpreis von 10.000 € angesetzt. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, EBK, Wannenbad, Laminat- und PVC teilweise, Fliesen im Bad, Balkon, Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche und TG
Provision für Käufer
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilien. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.