Zu Mieten
Helle und großzügig geschnittene 4 Zi.-EG Whg. in zentraler Wohnlage
Wohnzimmer EG
Hauseingang
Blick von der Küche in den Flu
Küche
Flurbereich EG
Kind 1_EG
Kind 2_EG
Schlafzimmer EGInserat Details
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage des Neubaugebietes Krämereck Süd und in direkter Nähe zum Rhein und dem Naherholungsgebiet. Ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden sind Schulen aller Art. Eine Bushaltestelle, mit Anschlussmöglichkeit zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft. Infrastruktur im Umkreis : Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Oppenheim und seine idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Verbindungen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im “Rheinland-Pfalz-Takt”; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63) Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), Oppenheim ist ein sehr beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die die Stadtnähe suchen und doch gerne ruhig wohnen möchten
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung von ca.105 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses. Dieser Neubau von 2018 ist in Massivbauweise errichtet worden. Das Objekt befindet sich in der „Neustadt“ im „Krämereck Süd“ von Oppenheim. Die 4 ideal geschnittenen Zimmer eigenen sich perfekt für eine kleine Familie oder Pärchen, die entweder nach der Arbeit der Hektik entfliehen möchten oder ihren wohlverdienten Ruhestand genießen möchten. Die Wohnung bietet drei Schlafräume an, die im hinteren Bereich der Wohnung liegen. Zwei nahezu gleichgroßen Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m²+ 11 m² Fläche und ein großes Eltern-Schlafzimmer mit ca.17 m Der helle Wohn- und Essbereich von knapp 32 m² wird durch die großen Fenster ausgezeichnet belichtet und bietet viel Platz. Es ist ein Raum von Kommunikation und Geselligkeit. Von hier gelangen Sie über die später angelegte Terrasse in den zur Wohnung zugeteilten Garten. Ein komfortables Duschbad mit Tageslichtfenster, Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zudem ein Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche mit ca. 7 m² und auch hier ein Tageslichtfenster. Die abgeschlossene Küche inkl. Vorratsraum rundet das Raumangebot der Erdgeschosswohnung ab. Alle Fenster sind mit einer 3-fachen Verglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnung ist mit geschmackvollen Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe (Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung). Zur Wohnung gehören desweitere noch zwei Pkw Außenstellplätze. In den Nebenkosten sind die voraussichtlichen Kosten für Heizung und Warmwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer B, Straßenreinigungs- und Schornsteinfegergebühren, Wasser sowie Müllentsorgung enthalten. Die Kosten für Strom sind mit dem Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen Fazit: Ein 2-FH, sehr nette Nachbarn und so viele Extras die das Leben -neben der wundervollen Lage- zu einer hervorragenden Lebensqualität ausgestalten. So ist wohnen schön und begehrt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Wir freuen uns auf Sie.