Zum Kaufen
Hochwertige Ausstattung und sehr gepflegtes 2 Familienhaus in Nierstein zu verkaufen
Gartenteichpflanze
Gartenteich
Ausgang Schlafzimmer
Wannenbad
Brenner_
AnlageInserat Details
Lage
Nierstein – Riesling City – ist eine typische Weinbaugemeinde, deren Entstehung sich bis zu den Römern zurückverfolgen lässt. Nierstein liegt in Rheinhessen am Rhein, zwischen Mainz und Worms. Nachbargemeinden sind Oppenheim, Dienheim, Dexheim, und Nackenheim. Der historische Ort bietet viel Abwechslung mit seinen gastronomischen Betrieben, Straußwirtschaften und Gutsschänken. Seine herrliche Lage am Rhein mit den ausgezeichneten Weinlagen „ Am Roten Hang” lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein. Wohnen Sie in einem Ort, den viele nur als Ferienziel kennen lernen. Mit dem Auto erreichen Sie, über die B9, die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen. Idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im “Rheinland-Pfalz-Takt”; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63) Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), Zum Flughafen Frankfurt (40 km)
Beschreibung
Das Haus wurde 1978 als Einfamilienhaus erbaut und im Jahre1990 als Zweifamilienhaus umgestaltet. Dieses Objekt steht auf einem 590 m² großen Grundstück und bietet genügend Platz für zwei Generationen. Dieses freistehende Zweifamilienhaus steht in Nierstein in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Beide Wohnungen haben je eine Wohnfläche von 120 m² verteilt auf: WG 1 im EG verfügt über 2 Schlafräume beide Räume haben direkten Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Esszimmer, eine Einbauküche, ein wunderschönes Tageslicht Bad mit Wanne und Waschtisch ausgestattet und ein Gäste WC. Am Ende der Diele gibt es ebenfalls noch einen Ausgang zur zweiten überdachten Terrasse. Die Wohnung hat über eine Steintreppe direkten Zugang zum Keller. Hier befinden sich ein Großes Gästezimmer, eine Werkstatt, ein Bügelzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Vorratsraum und der direkte Zugang zur Garage. Die zweite Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und ist aufgeteilt in zwei Schlafräume, eins davon hat direkten Zugang zum Balkon und ist mit einer Schrankwand unterteilt, eine sehr große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und doppel Waschtisch, ein Gäste WC mit Dusche, ein gr. Wohnzimmer mit Zugang auf dem Balkon , v iele Einbauschränke und einen gr. Flurbereich. Die Wohnung hat einen direkten Zugang auf dem teilweise ausgebauten Dachboden. Das Haus wurde mit einem Edelputz versehen, das Dach ist Wärme isoliert und der Energieausweis weist einen Wert von 107 kWh auf. Dieses Objekt ist sehr gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.