Kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nierstein in Nähe der „Schloßpark Wohnanlage"

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Nierstein. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegen Bushaltestelle und S-Bahn-Station. Der historische Ort bietet viel Abwechslung mit seinen gastronomischen Betrieben, Straußwirtschaften und Gutsschänken. Seine herrliche Lage am Rhein mit den ausgezeichneten Weinlagen „ Am Roten Hang „ lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein. Wohnen Sie in einem Ort, den viele nur als Ferienziel kennen lernen. Mit dem Auto erreichen Sie, über die B9, die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht im alten Ortskern von Nierstein auf einem 235 m² großen Grundstück. Das Haus stammt aus dem Baujahr ca.1923. Das Objekt befindet sich in einem guten und bezugsfertigen Zustand. Auf 3 Ebenen stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich, ein Wannenbad, eine Einbauküche und ein Wohn-/Schlafraum. Diese kleine Einheit ist derzeit vermietet. Im Obergeschoss treffen sie auf eine weitere abgeschlossene Wohneinheit. Diese besteht aus 3 Zimmer, EBK, Vollbad und Abstellraum. Der großer Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für eine große Tafel. Es gibt einen Kellerraum, der nur von außen zu betreten ist. Für Gartengeräte, Gartenmöbel oder Fahrräder gibt es, zugänglich über den Hof, ein weiteres Nebengebäude. Der PKW lässt sich im Hof abstellen. Im Kaufpreis enthalten ist auch die im 1.OG gezeigte Einbauküche.

Maklerprovision

Provisionshöhe auf Anfrage.

5,95% des Kaufpreises inkl. 19%MwSt.