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Interessantes Investment - gut vermietetes MFH mit 8 Wohn-und 1er Gewerbeeinheiten
Rueckansicht Haus
Ansicht Strasse
Ansicht Strasse
Ansicht Eingang
Einfahrt HofInserat Details
Lage
Die angeboten Immobilie befindet sich direkt an der Friedrich-Ebert-Straße in Osthofen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück direkt an der Hauptverkehrsstraße gelegen. Die nachhaltige Vermietbarkeit ist aufgrund dieser Lage gesichert. Durch die Fusionierung der Stadt Osthofen mit der Verbandsgemeinde Westhofen wird ein neues Kapitel in der Geschichte dieser Region aufgeschlagen. Mit knapp 9000 Einwohnern, einer sehr guten Verkehrsanbindung, einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Alten- und Pflegeheimen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fungiert Osthofen als eine Art städtisches Unterzentrum innerhalb der Verbandsgemeinde Wonnegau. Osthofen verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen. Früher gab es auch noch Anschlüsse an die Strecken Altrheinbahn (heute noch Güterverkehr bis Worms-Rheindürkheim), Gickelche und Bahnstrecke Osthofen–Gau Odernheim. Gickelche und Bahnstrecke Osthofen–Gau Odernheim wurden in der Zwischenzeit stillgelegt und demontiert. In der Nähe befindet sich auch ein Autobahnanschluss zur A 61 sowie in Richtung Rhein zur Bundesstraße 9.
Beschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 628 m² großem Grundstück erstellt und verfügt über 8 Wohn - und 1 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind über ein offen liegendes Treppenhaus erreichbar. Dies führt auch in das Kellergeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über eine gesamte Wohnfläche von ca. 420 m². Diese sind wie folgd aufgeteilt: Fünf 2 Zi Wohnungen davon 4 Wohnungen mit einer Wfl. von ca. 50 m² davon hat eine Wohnung einen Balkon. Dann gibt es noch eine mit ca. 40 m² sowie zwei 3 Zi. Wohnungen von jeweils ca. 70 m² Wfl. und einer 1 Zi. Wohnung von ca. 40 m² Wfl. sowie einer Gewerbefläche von ca. 100 m² zzgl. Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Außerdem befinden sich 7 Stellplätze auf dem Grundstück. Es besteht eine Vollvermietung. Die Nettomiete beträgt 43.740 EUR p.A. Die Wohnungsmieten sind noch steigerungsfähig. Beheizt wird das Gebäude über die Gaszentralheizung. Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind fortlaufend durchgeführt worden, so dass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand befindet. Nähere Informationen lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.