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Lichtdurchflutete 3 Zi. Maisonette -Weinbergsnähe- mit 3 Balkonen,2 Bädern,EBK und 2 PKW-Plätze
Hausansicht
Wohnbereich Musterbild
Essbereich Musterbild
Einbauküche Musterbild
Büro Musterbild
Einbauschrank Büro Muster
Bad unten..
Duschbad-unten.
Treppenaufgang
Schlafzimmer Musterbild
Schlafzimmer Musterbild
Einbauschrank SZ.
Bad DG
Ausblick Bad DG
Waschkeller
KellerraumInserat Details
Lage
Ludwigshöhe ist eine Ortsgemeinde im rheinhessischen Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Guntersblum an. Die Verbandsgemeinde Guntersblum liegt im Gebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbundes. Durch sie verläuft die Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen. Am Bahnhof Guntersblum hält stündlich, werktags größtenteils halbstündlich, die Regionalbahn. Anschluss für die Rhein-Main Region sowie Rhein-Neckar Region besteht ebenfalls. In Richtung Worms besteht eine Buslinie. Diese ersetzt die seit den 60ziger Jahren stillgelegte Altrheinbahn über Gimbsheim, Eich und Hamm am Rhein. Auf einem gut ausgebauten Radwegenetz können Sie die Umgebung erforschen. Besuchen Sie uns, nehmen Sie an einer Weinprobe mit Rundfahrten durch unsere herrliche Rebenlandschaft teil. Übernachtungen sind in Privatunterkünften möglich. Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 35 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Guntersblum als auch in Oppenheim. Desweiteren befinden sich ebenfalls in Oppenheim Ärztehäuser mit Fachärzten, Apotheken, Post usw. mit dem Auto schnell erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor. Kindergarten: Die Kleinen werden vormittags mit dem Schulbus nach Guntersblum gebracht und kommen auch mit diesem mittags nach Ludwigshöhe zurück. Die Kinder sind alle im Kindergarten Spatzennest untergebracht.
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde 1994 in konventioneller Bauweise errichtet. Sowohl das Objekt, als auch die Wohnung selbst wurden laufend instandgesetzt. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus im 2. OG in einer ruhigen Anliegerstr., umgeben von Weinbergen, und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute und vor allem helle Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit Einbauschrank bietet genügend Platz für eine Garderrobe und mehr. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, einen Essbereich mit Einbauschränken und einen direkten Zugang auf den Balkon. Direkt gegenüber dem Essbereich gelangt man in die Küche. Die sehr schöne und vor allem moderne Einbauküche, mit dem tollen Ausblick ins Grüne und eigenen Balkon, ist ausgestattet mit Ober-und Unterschränken, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube sowie einer Geschirrspülmaschine. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche und doppel Waschtisch und ein weiteres helles Zimmer. Auch dieses ist mit Einbauschränken ausgestattet. Die Verwendung obliegt ihnen ob als Büro oder Kinderzimmer. Die obere Ebene, erreichbar über eine offene Treppe, gliedert sich auf in ein offenes Schlafzimmer mit Einbauschränken und direkten Zugang auf den Balkon. Die Aussicht ist einfach umwerfend. Desweiteren gelangen sie direkt in das angrenzende Tageslichtbad mit Wanne. Auch hier haben sie eine fantastische Aussicht über die Weinberge- einfach unbezahlbar. Hinzu kommt, daß die Wohnung über zwei Pkw Aussenstellplätze sowie einen kleinen Kellerraum verfügt. Ein Wasch- Trockenraum rundet das Mietangebot ab.