Zum Kaufen
Nierstein: Ein Haus -viele Möglichkeiten-
Hausansicht Rückseite
WC
Zi. EG
2. Zi.EG.
Durchgangszi.
Duschbad EG
Hausflur
Bad 1.OG
Bad 1.OG
1 Schlafz. 1OG
EBK OG
WZ 1.OG.
Zi. 1.OG
Garten.Inserat Details
Lage
Die ruhige Wohnlage im alten Ortskern von Nierstein und die kurzenWege zum täglichen Einkauf machen dieses Objekt attraktiv und interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Nierstein, seit neusten mit Stadtrechten, ist eine typische Weinbaugemeinde, deren Entstehung sich bis zu den Römern zurückverfolgen lässt. Nierstein liegt in Rheinhessen am Rhein, zwischen Mainz und Worms. Nachbargemeinden sind Dexheim im Westen, Nackenheim im Norden, Dienheim und die Stadt Oppenheim im Süden. In Nierstein mündet der Flügelsbach, der auch durch den Stadtteil Schwabsburg fließt, in den Rhein. Auf der anderen Rheinseite liegt der zu Trebur gehörende Kornsand. Die Stadt gliedert sich in die beiden Stadtteile Nierstein und Schwabsburg. Der Stadtteil Schwabsburg war bis 1970 eine eigenständige Gemeinde und hat seinen Namen von der Burg Schwabsburg. Zum Stadtteil Nierstein gehören auch die Wohnplätze Haus Müller, Haus Ullrich, Im Ried und Paterberghof. Der historische Ort bietet viel Abwechslung mit seinen gastronomischen Betrieben, Straußwirtschaften und Gutsschänken. Seine herrliche Lage am Rhein mit den ausgezeichneten Weinlagen „ Am Roten Hang „ lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein. Wohnen Sie in einem Ort, den viele nur als Ferienziel kennen lernen. Mit dem Auto erreichen Sie, über die B9, die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen.
Beschreibung
Im alten Ortskern von Nierstein steht diese mit ca. 130m² Wfl auf einen 430m² Grd. von innen komplett sanierte Immobilie. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und 2013/14 über das Erdgeschoss bis Dachgeschoss renoviert. Der Wohnbereich der ersten Wohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Die zweite Wohnung finden sie im Obergeschoss des Hauses. Das Objekt kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Verwendung obliegt allein bei ihnen. Das Haus verfügt desweiteren über mehre Kellerräume sowie einen Speicher. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette mit Abstellkammer, ein separates Zimmer mit Bodenfliesen ausgestattet ist über den Flur erreichbar. Dieser Raum kann als Büro genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung kann vom Flur aus oder über die Terrasse betreten werden (siehe Grundriss). EG: 2 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, kl. Flur mit Ausgang in den Garten bzw. angrenzende überdachte Terrasse, alle Räume mit Fenster. Eine Steintreppe führt über den großzügigen Flur ins 1.OG. Linke Hand ein großes Wannenbad mit Tageslicht. Der Treppe gegenüber treten sie ein in das erste von zwei Schlafräumen. Daneben befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche inkl. Elektogeräten. Im Anschluß, auch über den Flur erreichbar, das Wohnzimmer und dahinter das zweite Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die übrigen Räume sowie der Flur wurden mit Fliesen bzw. Steinplatten versehen oder mit Laminat belegt.